荔灣區金花街道陳家祠社區裕興苑小區召開業主物業管理費返還大會，居民開心“收錢” 金花街道供圖
7月12日，廣州市荔灣區金花街道陳家祠社區裕興苑小區召開業主物業管理費返還大會，向全體業主發放2024年6月至2025年3月，共10個月的物業管理費收益。據悉，此次返還金額約24萬元，面向小區236戶業主發放，業主最多喜獲約2100元，最少的業主也可以收穫600多元，讓居民真切感受小區自治帶來的“紅利”。
羊城晚報記者了解到，裕興苑小區採用無物業管理自治模式，在2011年正式成立業主委員會，經過多年探索，業委會運作逐漸成熟，在2023年7月首次向小區居民返還物業管理費約20萬元。
裕興苑小區在無物業管理自治模式中走出了一條特色之路，小區通過定期召開居民議事會，搭建居民參與社區事務決策的平臺。在社區黨委的指導下，小區業委會持續健全完善公共收益管理機制，通過精細化管理和合理運營，實現公共收益穩步增長。
物業管理費收益從何而來？裕興苑小區業主委員會主任程偉良介紹：“返還給居民的物業管理費是來自於小區的公共收益，即利用小區公共地方規劃停車場、電梯打廣告以及充電箱、快遞櫃合作等産生的收益。”另外，返還物業管理費的金額是根據居民所繳納的物業管理費多少決定，形成相對合理的返還分配比例。（記者 馬思泳）
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