9月9日至13日，2026年中國國際服務貿易交易會（以下簡稱“服貿會”）在北京首鋼園舉辦。位於11號館室外展區的北京市住宅産業化集團股份有限公司（以下簡稱“北京市住宅産業化集團”）專題展區，以“智造模組·煥新城·鏈全球”為主題，集中展示多譜係模組化建築與裝配式裝修核心産品，成為本屆服貿會建築服務專題展區的焦點之一。

平房院落UHPC修繕型快速建造體系

　　産品為核：從單品展示到全場景矩陣

　　去年服貿會上，北京市住宅産業化集團的“雲棲·鄉墅”和“星跡·小住”兩款産品成為展會“打卡地標”。今年，北京市住宅産業化集團將沉澱的技術體系和産品思維進一步系統化，面向海外市場、城市更新、文旅消費三大場景，推出多模組建築産品矩陣。

　　“雲棲·鄉墅”寓意“雲上棲居，鄉間墅境”，定位於鄉村振興的工業化農宅；“星跡·小住”意為“如星跡般自由延伸”，定位於模組化可移動旅居産品。

文旅市場可移動模組化建築展區

城市更新集成快速建造展區

　　北京市住宅産業化集團設計研究院副院長鄭嘉佳表示，作為首都建築工業化轉型的核心平臺，北京市住宅産業化集團長主動將戰略重心轉向産品研發和技術創新。從“建房子”到“定義好房子”，回應百姓對美好生活的期待。在模組化建築方面，集團擁有兩套並行的技術體系：一是自研的CLIM輕量化小模組體系，以8個標準化模組為核心單元，結構、保溫、機電、裝修在工廠一體化預製，新建建築，原拆原建，平房院落改造場景中靈活適配、快速拼裝；二是大模組組合體系，用於新建場景時可大幅提升建造效率，整體成本可下降至每平方米6000元甚至更低。

　　科技為翼：從工廠製造到智慧建造

　　北京市住宅産業化集團展臺共分為四大板塊，雖各有側重，但共享同一個內核——把建築從“現場澆築”搬到“工廠組裝”。企業介紹區用展板、圖解和視頻，拆解了這種轉變背後的技術邏輯：五家市屬國企股東、全産業鏈資質、建築師負責制“一張藍圖繪到底”，支撐起“CLIM的技術體系，把疊合剪力墻、鋼結構混合框架、裝配式內裝和集成模組整合成一條完整的工業化鏈條。PCIS裝配式構件信息管理系統像大腦一樣調度著從圖紙到産品的每一個環節，焊接機器人和數字孿生生産線則讓“像造汽車一樣造房子”不再是比喻——正在變成可複製的工業化生産模式。

CLIM小模組體系

文旅市場可移動模組化建築展區

　　海外市場展區推出“雙模驅動”策略，面向不同地區需求，分別展示鋼結構大模組集成房屋體系和膜殼體系。

　　城市更新展區緊扣老城更新、原拆原建兩類核心場景。平房院落裝配式體系，實景呈現平房院落修繕樣板間，方案集成模組化傢具與整體衛生間，既留得住鄉愁，也裝得下生活。住宅産業化集團自研的RCMS肋板混凝土模組體系，以實體樣板間和可拆裝微縮模型展現對原拆原建與狹小空間改造需求的回應。

　　文旅市場展區實景陳列的太空艙與模組化餐吧，成為熱門打卡點。太空艙內置五恒系統，即插即用，適用於景區民宿、度假營地；模組化餐吧集成廚房與用餐區，落地即營業，為商業快閃、戶外市集提供靈活空間。

　　全球為局：讓“中國方案”走向世界

　　本屆服貿會首次設立了“出海服務”專區，北京市住宅産業化集團的海外市場展區也位列其中。經過多年技術積澱，北京市住宅産業化集團的模組化建築産品已具備面向海外輸出的成熟條件。全資子公司燕通公司作為京津冀地區規模最大的裝配式産品供應商，蟬聯“全國十強”，為産品出海築牢製造底座；累計主參編標準100項、擁有專利209項的技術家底，為應對不同國家的建築規範提供了從容的制度性支撐。

　　業內人士認為，北京市住宅産業化集團的“科技引領+全産業鏈”一體化模式，不僅解決了“怎麼蓋”的問題，也系統回答了“怎麼蓋得好、蓋得快、蓋得省”的綜合命題。這套經過多場景驗證的“中國方案”走向國際，其意義已不止于産品出口，更是中國建造標準與服務能力的整體輸出。北京市住宅産業化集團正以模組化為載體，將經得起檢驗的“中國方案”帶向世界。（圖/文 周海洋）