曾是方莊重要購物地、後來卻閒置多年的新城廣場經過翻新改造，本月初重新開門迎客了。年輕時尚的服裝品牌、網紅飲品店和餐廳、“小王子”童話主題展覽……南城新添的這座一站式購物綜合體，將滿足周邊居民消費升級需求。

　　綜合商場餐飲區火爆

　　NTP新城廣場坐落在蒲黃榆路上，距蒲黃榆地鐵站只有400多米距離。昨天，記者探訪新城廣場，商場一層和二層主要為時裝、首飾、電子産品等店面，引進了一系列具有潮流感的運動品牌。

　　商場一共有四層，三層和四層打造成餐飲區，引進了40多個餐飲品牌，包括外婆家、鹿港小鎮以及其他網紅飲品店。正值中午時分，外婆家、火爐火幾家餐廳門口都是排隊等位的食客。“現在沒有桌了，您拿個號吧！”外婆家的服務員招呼著不斷上門的客人。

　　家住附近的劉奶奶和老伴兒在餐飲區來回溜達挑選餐廳，日料、西餐、北京菜、陜西菜……五花八門的餐廳之前都沒聽説過，各家餐廳門口擺的菜單看了又看，老兩口兒也沒選定。“樣式很多，都想嘗嘗，看著比附近那些館子高檔、乾淨。這商場就在家門口，在裏面吃飯還挺涼快的，省得自己做了。”劉奶奶説。

　　記者看到，商場裏還有理髮店、皮膚管理、照相館等業態，更不乏抓娃娃機等娛樂項目，時下流行的健身房也已經入駐。商場頂層還打造了一個種滿綠植的露天花園，暫未對外開放。

　　定位險些改成寫字樓

　　“這地兒廢棄得有10年了吧！”方莊老住戶馮大爺回憶，2008年之前，新城廣場所在的地方是國美電器和花鳥市場，後來就廢棄了，一直閒置，“近一年都在裝修改造，現在終於開業了。”

　　NTP新城廣場的前身為建於1993年的新城廣場，2010年前後因經營不善關閉。2011年，新鴻基成為新城廣場的獨資母公司，對商場的改造也隨之開始。NTP新城廣場是繼王府井apm之後，香港地産商新鴻基地産在北京運作的又一個項目，定位為方莊地區首家一站式生活購物綜合體。

　　“最初的改造定位是寫字樓，但在調查了周邊商務環境和居民意見後，發現區域內最缺乏的實際上是購物場所。”一位相關負責人透露。記者比較了方莊商圈現有的幾個商場，方莊購物中心是個典型的傳統百貨，服裝區客流稀少，服飾品類、樣式都比較陳舊，很多櫃檯都在打折；時代LIFE購物中心二層和三層均為兒童娛樂和兒童教育，四層和五層是餐廳，多是有孩子的家庭消費群體。

　　新城廣場相關負責人表示，重裝開業的新城廣場主要瞄準40歲以下的年輕家庭客群，定位是精緻、品質化消費。目前新城廣場于22時結束營業，未來還將結合夜經濟政策調整營業時間，推出更多夜間豐富活動。“這麼人口密集的居民區，連一個吃喝玩一體綜合購物中心都沒有。這回終於有個差不多的商場了！”居民小趙説。

　　老商圈煥新激發消費潛力

　　作為京城南部最繁華、人口最密集的地區之一，方莊商圈輻射住宅面積超過300萬平方米，穩定消費群體逾35萬人。

　　方莊地區的商業環境，映射著許多大型生活圈的影子。區域內商業存在供給不足問題，難以滿足消費者對新型業態時尚性、多元化、個性化的需求。上班族通勤距離遠，下班後繞道商圈“逛吃”一番再回家，實屬對體力的一種考驗。

　　針對南北發展不均衡，本市曾對外發佈《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018-2020年）》，提出要在南部地區建設一批基本商業網點，提升人居環境和城市品質、將城南“打造成高品質發展的試驗區、和諧宜居的示範區”。新鴻基地産方面表示，選擇在方莊打造NTP新城廣場，是要打造區域消費新熱點，進一步釋放整個南部地區的經濟活力，充分激發市場熱度和消費潛力。

　　記者走訪發現，鄰近新城廣場的GOGO商業中心一層近日也改造完畢，原來臟亂的美食城已不見各類低端商鋪，原麥山丘、小吊梨湯、滿記甜品等知名品牌商家入駐，為周邊居民提供了更多消費選擇。在南城，老商圈正加速更新，帶動周邊居民消費升級。