本報訊（記者尹海明）南寧市住房保障和房産管理局近日發佈購房提示，提醒廣大購房者防範購房風險。購房者在購房過程中遇到不法開發商在房款之外額外收取“代理費”“購房優惠服務費”等任何費用的，未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售等違法違規行為的，可向相關部門舉報。

　　據介紹，購房人購買商品房時，應查看商品房預售許可證（或商品房現售備案證明）、房地産開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證。在查看商品房預售許可證（或商品房現售備案證明）時，要重點核實項目內容：一是要購買的商品房是否屬於核準銷售的樓棟範圍以內。二是確認售房公司是否與商品房預售許可證（或商品房現售備案證明）上的公司一致；如果不一致，需要查看相關的售房委託書。相關商品房預售信息可登錄南寧市住房保障和房産管理局政務網（http://www.nnfcj.gov.cn/），或通過銷售現場的《南寧市商品房銷售公示平臺》進行查看。

　　購房人在簽訂合同前，應詳細閱讀合同條款後再與售房公司簽訂合同。簽訂合同之前，不要支付購房定（訂）金等相關費用。對於售房公司的宣傳和承諾，如在合同中沒有體現的，應與其協商列入合同條款，避免産生糾紛。

　　商品房預售款應存入“商品房預售款專用賬戶”。該專用賬戶的監管銀行及有關信息已在商品房預售許可證上註明，商品房買賣合同中對此亦有專門條款作出約定。在交付購房款時，應確認購房款轉入賬戶與專用賬戶一致。如果賬戶信息不一致，應予以拒絕並要求售房人予以更正。