體強路    慶歌路    那黃大道    2023年青運會運動員村項目用地兩地塊（紅框處）分別位於體強路以東、慶歌路南北兩側　

　　■南寧晚報記者黎兆齊/文程勇可/圖 　

　　昨日上午，南寧市2020年第二十八期國有建設用地使用權公開出讓，出讓的兩地塊分別位於良慶區體強路以東、慶歌路南北兩側，作為2023年第三屆全國青年運動會運動員村（以下簡稱青運村）項目用地，出讓總面積231.72畝。最終以單價850萬元/畝、總價19.7億元成交，樓面價4250元/平方米。　 

　　231.72畝青運村項目用地使用權出讓 　

　　出讓的兩地塊編號分別為GC2020-032、GC2020-033，位於良慶區體強路以東、慶歌路南北兩側，是2023年第三屆全國青年運動會運動員村項目用地，總面積為154482平方米（231.72畝）。其中，GC2020-032地塊出讓面積113909平方米，GC2020-033地塊出讓面積40573平方米。兩地塊土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地，土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年；容積率＞2.0且≤3.0，零售商業建築面積佔該地塊總計容面積的比例為3%~5%，其餘為居住。　　

　　這兩個地塊作為一個整體出讓，不接受單個地塊競買。當天競買採取“掛牌”方式出讓，最終以單價850萬元/畝、總價19.7億元成交，樓面價4250元/平方米，由南寧市國立房地産開發有限公司（威寧投資集團）競得。　　

　　要求配建幼兒園和小學中學 　　

　　按要求，出讓地塊內需配置一所18班幼兒園，建築面積不少於6005平方米。同時，要求出讓地塊內配套建設的小學和中學用地，並明確配建的幼兒園和小學、中學的房屋所有權及其建設用地使用權等不動産權均屬政府所有。　　

　　當天，該地塊競拍的一大焦點是青運村。青運村是2023年第三屆全國青年運動會的核心區域之一，作為青運村用地，競得人需承擔青運村從交付使用之日至青運村閉村之日止除醫療、安保之外的運營和管理工作及有關費用。此外，競買須提交青運村建設運營方案，包括青運村建設及運營的總體思路，為不少於1.2萬名運動員、教練提供抵離、居住、餐飲、交通、安保等服務所採取的方案。　

　　賽事期間，青運村將給運動員和教練員提供包括抵離、居住、餐飲、娛樂、健身、醫療、安保、物業、志願者服務等服務功能。根據賽事需求，青運村將規劃建設包括抵離中心、運動員公寓、運動員餐廳、醫療中心、文創展示中心、商業中心、文化活動廣場等配套功能設施。　

　　賽後青運村的住宅及商業將對外出售 　

　　去年8月18日，經國務院批准第三屆全國青年運動會將於2023年在廣西舉行，主賽場設置在南寧。為服務青運會，廣西體育中心旁需建設青運村，供參賽運動員入住。大型體育賽事舉辦期間，一般會將參賽運動員、教練員、工作人員等，安排到青運村居住。如2019年在山西舉行的第二屆全國青年運動會，就在主賽區太原建設了青運村，建設了9棟運動員公寓及相關配套設施。　

　　據南寧威寧集團介紹，青運村預計在2020年8月開工，2022年12月前完成項目整體竣工驗收，2023年1月交付試運營。青運村在設計上將全面落實青運會賽時功能及各項服務保障工作，在賽事期間將最大限度滿足運動員村運行目標；賽後將項目轉化為配套齊全、環境優美的住宅小區，住宅及商業對外出售，幼兒園、小學及中學無償移交相關教育部門。　

　　業內人士表示，待第三屆青運會結束後，廣西體育中心周邊將形成一個大型的居住區，並坐享體育休閒、交通路網、教育醫療等完善的配套設施。