南寧萬有國際旅遊度假區子項目探秘酒店會議中心（文化特色景區文旅項目展示基地）

完成主體建設封頂

　　一個世界級體量的文旅項目對帶動整個城市，乃至整個經濟帶的作用顯而易見。旨在打造世界級文化旅遊新標杆的南寧萬有國際旅遊項目是強首府戰略中的重要一步，自然被給予厚望。 

　　2020年3月，南寧萬有國際旅遊度假區首期項目建設開工，計劃分兩期開發建設，三年完成首期啟動項目建設，五年完成首期全部項目建設，十年完成項目整體建設。如今一年過去了，南寧萬有國際旅遊度假區多項建設利好兌現，規劃成為南寧國際旅遊度假區的那馬板塊早已站在廣西文旅板塊發展的窗口期。 

　　“十四五”規劃出爐，加快“南寧萬有”建設進度 

　　南寧萬有國際旅遊度假區項目首次在政府會議上被“點名”，是在2020年1月12日廣西壯族自治區第十三屆人民代表大會第三次會議上，作為南寧2020年重大部署工作之一，自治區各相關部門和南寧市將其作為廣西文旅産業轉型升級的標誌性工程予以推進。為此，自治區專門成立項目指揮部，統一指揮、推動南寧萬有國際旅遊度假區項目的建設和發展。 

　　同年12月15日，記者在南寧市推進大健康和文旅産業工程情況通報新聞發佈會上獲悉，南寧市加快推進大健康和文旅産業發展，推進重大項目落地建設，南寧萬有國際旅遊度假區項目列入自治區層面統籌推進重大項目。 

　　2021年4月，在剛剛閉幕的南寧市第十四屆人民代表大會第六次會議上，南寧萬有國際旅遊度假區再次作為自治區重大文旅在建項目代表，寫進南寧“十四五”規劃中，明確指出加快推進項目建設力度，助力強首府戰略實施和打造廣西世界級文化旅遊民族品牌。 

　　一年三次控規出爐，國際文旅板塊迎來發展新風口 

　　政策落地，規劃先行。投資500億元的南寧萬有國際旅遊度假區項目將如何打造，一直備受市民關注。為匹配廣西第一文旅大IP，政府在一年之內三次出臺區域控規，當屬五象之最。將原本以農業為主的小鎮，進行了大刀闊斧的升級調整，為日後項目規劃建設打下堅實的基礎。 

　　2020年1月18日，良慶區那馬鎮政府發佈《南寧市良慶區那馬鎮東、西片區控制性詳細規劃(修編)方案公示的公告》，涉及範圍9375畝，首次提出將那馬片區打造成具有國際影響力旅遊休閒度假區，並形成“一帶雙心四區”的空間結構，建設成為新興的那馬新城。規劃以緯二路、緯三路作為連接東西向主要交通；銀海大道、慶華路延長線、經一路和經二路作為連接南北向主要交通的“兩橫四縱”路網結構。建設9所幼兒園、4所小學、2所中學，全面滿足區域的教育發展需求;規劃一處體育場館用地、一家醫院、2處鄰裡中心及一處商業用地，滿足居民醫療服務需求及物質與生活文化需求。 

　　同年6月，那馬片區又迎來涉及範圍5955畝的城建新規劃，《南寧市良慶區那馬鎮東片區控制性詳細規劃(修改)方案公示的公告》及《南寧市良慶區那馬鎮安置一區控制性詳細規劃及城市設計方案公示的公告》相較1月份的規劃更為翔實，針對那馬鎮東片區，規劃打造作為主題産業啟動功能區及綜合配套服務區，形成“一帶一心三區”的空間結構。增加緯4路作為連接東西向主要交通，形成“三縱三橫”路網結構。增建兩處社區衛生服務中心、4處社區體育活動中心、2處菜肉市場、4處商業金融服務設施和3處社區文化活動中心，那馬鎮東片區宜居屬性將與日俱增。 

　　繼那馬鎮東、西片區控劃公示之後，涉及2970畝的那馬鎮北片區控規也于12月14日正式公佈。規劃北片區作為國際旅遊度假區主題旅遊功能的啟動區，以主題公園、酒店及商業配套服務功能為主。至此，那馬鎮恢弘巨作——萬有國際旅遊度假區已完成初步擴容，一個即將改變廣西文旅格局的超級IP整裝待發。 

　　文旅産業驅動城市發展，中南十洲成置業原始股 

　　著名經濟學家馬光遠曾説：“經濟發展本質上就是四個字，吃喝玩樂，吃喝的階段已經過去，未來拉動經濟增長的，預計會是玩和樂。文化旅遊符合未來社會發展需要，帶有文化旅遊屬性的房地産也預計會成為投資的新熱點。” 

　　投資超500億元的南寧萬有國際旅遊度假區，是區域革新的重中之重，這個涵蓋五大基地、八大産業集群、六大主題公園、十二大主題酒店的文旅生態新城實踐區，將給廣西旅遊業劃上濃墨重彩的一筆。目前景區內子項目探秘酒店會議中心（文化特色景區文旅項目展示基地）基本完成主體建設封頂，目前部分國家級臻稀動物已陸續入園，預計2021上半年投入使用。 

　　自國際旅遊度假區落戶那馬、地鐵3號線南延線（規劃中）站點逐漸清晰，S4號線規劃出爐，再加上一系列利好規劃出爐，置業五象南那馬片區呼聲高起。記者從南寧市文化廣電和旅遊局處了解到，截至2021年1月27日，南寧萬有國際旅遊度假區項目已完成徵地面積10163畝，南寧萬有摘地面積已達到1106.513畝。旅遊度假區土儲不斷擴充，區域發展再上新高，南寧國際旅遊度假區文旅板塊居住價值潛質日漸放大。 

　　多年前，華潤二十四城4999元/平方米起的房價如今已五倍翻升。而如今，依託3.3萬畝的萬有國際旅遊度假區，以文旅産業為核心，帶動板塊內餐飲、酒店民宿、商業、文創等相關産業的發展，自成一條完整的産業鏈。中南十洲是整個南寧為數不多的150萬方低密大盤，作為度假區內目前唯一配套住宅項目，勢必成為極具投資性價比的投資品。 

　　廣西是一個旅遊大省，旅遊産業資源非常發達。但是，在整個廣西都缺少一個像上海迪士尼、珠海長隆，這樣具有全國乃至世界影響力的大型主題公園。南寧萬有國際旅遊度假區的出現，可以説是填補了廣西乃至中國西南地區的空白。如今，8字頭即可共享南寧萬有國際旅遊度假區所有配套紅利，成為置業南寧國際旅遊度假區，投資文旅的新高地。 

　　從一片空地到初見雛形，站在城市風口，眼見政策、工程、規劃相繼落地，我們期待，再過一年，南寧國際旅遊度假區又將給我們帶來怎樣的驚喜。（羅顥） 

　　“數説”南寧國際旅遊度假區一年收穫 

　　2019年8月11日南寧市與廣州萬有文化旅遊發展有限公司簽署合作框架協議。 

　　2019年9月30日南寧市發改委批復關於那馬組團北側土地儲備項目地塊一項目建議書中，同意那馬組團北側土地儲備項目地塊一項目立項。 

　　2019年10月10日南寧市發展和改革委員會網站發佈七則關於那馬組團北側土地儲備項目地塊一至七項目建議書的批復，共3674畝。 

　　2019年10月14日那馬鎮開始公告徵地拆遷工作。 

　　2019年12月31日南寧萬有國際旅遊度假區項目開發協議簽約儀式在南寧舉行。 

　　2020年3月25日位於那馬兩幅共計760畝文旅綜合用地底價成交，350畝旅遊項目由萬有集團打造，410畝商住用地由中南置地打造 

　　2020年3月29日自治區相關領導在南寧會見香江集團董事局主席、萬有集團董事會主席劉志強，南寧萬有國際旅遊度假區項目在南寧正式開工，標誌著項目進入了實質性建設階段。 

　　2020年8月13日南寧市軌道交通3號線南延(平良立交—那馬)工程在南寧市公共資源交易中心招標，意味著線路將迎來實質性進展。 

　　2020年8月15日南寧萬有國際旅遊度假區公交專線（D41路線）正式發車。該公交專線沿途設置8個停靠站點，從玉洞站始發，途經銀海大道、平樂大道，線路將南寧幾大主要城區進行了銜接，終點站為南寧萬有國際旅遊度假區。 

　　2020年11月3日南寧萬有國際旅遊度假區項目一期配套路網工程：緯三路和南北向支路正式動工，屆時緯三路將升級為雙向6車道的城市主幹道，連通那馬大道和慶華路延長線。 

　　2020年11月13日那馬大道東252畝文旅綜合體地塊進行截牌儀式，競得人為萬有(南寧)文化旅遊有限公司，萬有國際旅遊度假區項目佔地已超千畝。 

　　2020年12月底首期子項目探秘酒店會議中心（文化特色景區文旅項目展示基地）完成主體結構施工。 

　　2020年12月14日南寧市自然規劃局公示，規劃位於南寧萬有國際旅遊度假區北部的2970畝土地，將以建設主題公園和商業、酒店服務配套為主。 

　　2021年2月9日809路公交車開通運營，由江南客運站始發，經星光大道、銀海大道、鳳凰路、平樂大道至那馬客運站終點，線路全長約22.2公里。 

　　2021年3月5日地鐵3號線南延線(平良立交—那馬)段開始勘察，時間從3月4日起至6月2日。 

　　2021年3月15日新扶一級公路慶華路延長線工程正式開工，既是服務南寧國際旅遊度假區建設的重要南北向交通通道，也是自貿區南向運輸的重要過境通道，將升級為雙向八車道的主幹路。