走訪:開學季“陪讀房”走俏 貴州貴陽租房需求上漲

2018-09-05 17:23:15|來源:多彩貴州網|編輯:岳旺|責編:董建雄

  又到一年開學季,近日,記者走訪發現,貴陽“陪讀房”租賃需求量普遍上漲,不少家長為了租到更合適的房子,更是在暑期就開啟了“搶租熱。”

  現象:“陪讀大軍”尋房熱

  “孩子這學期讀高三,高二下學期全家就開始在觀山湖找房子陪讀了!”貴陽市民汪瓊告訴記者,她家住在雲岩區,為了更好的照顧孩子學習和生活,她暑假期間就在觀山湖一中附近找房子陪讀。“兩室一廳是最好的,但是不是價格偏高就是位置太遠,找合適的房子太難了!”

  “一放假我就開始找三居室,最重要的是能給孩子提供一個好的休息環境,哪怕每天多睡半個小時都是好的。”貴陽市民羅少華的兒子在實驗小學上小學一年級,有一兒一女的他,想在兒子學校周邊租房子,方便照顧。“和房東協調了一個月才爭取下來,想租一套合適的真心不容易!”

  記者走訪發現,貴陽市“陪讀大軍”租房需求主要集中在兩城區和觀山湖區。觀山湖區貴陽一中也是貴陽有名的學區房聚集地,而附近的租賃房源不少,可供出售的掛牌房源卻並不多。“一中附近陪讀家長多,所以租得起價,而兩城區的房子多是八九十年代的老房子,相關的配套設施比較老舊。”貴陽某房屋仲介機構銷售員李成告訴記者,即便房子老舊,但十分緊俏,多數都在暑期就被預訂完。記者發現,兩城區一居室租金在2000元左右,二居室2500元左右,三居室3500元左右,其中,二居室和三居室的更受歡迎。

  數據:貴陽陪讀房房租均價2000元

  在某房源網站中,搜索“貴陽陪讀房”,各學區內租房價格在1600元至3000,精裝房拎包入住甚至達5000元以上。

  此外,記者從中國房價行情網獲悉,根據最新數據顯示,貴陽每平米房屋平均月租金已經突破26元,貴陽住宅租金7月平均總價已經達到2453元/月/套,同比漲幅為23.08%,售租比為32年(房價元/㎡與租金元/月/㎡的比值),新增房源達10833套。

  在最新月租金數據中,觀山湖區房租以平均每月3117元/月,位居城區房租榜首;老城區南明區房租以每月2692元/月排名第二;花溪區房租以2582元/月趕超雲岩區擠進前三。從供給需求看,居住人口密集的老城區佔據絕對優勢,7月南明區3913套供應量,雲岩區3548套供應量,其次是觀山湖區2446套供應量。

  建議:陪讀房這樣選更容易

  在開學季租賃市場火爆的背景下,家長如何才能以合適的租金找到更好的房子呢?為此,多彩貴州網整理了幾點租房注意事項:

  在找房租房時,儘量避開高峰期,每年7至9月份是“陪讀房”租房高峰,大批家長涌入,一定程度上也抬高了租金。可選擇6月份部分家長退租時期入手,這樣選擇也會更多一些。

  其次,在租房地域選擇上可以適當擴大,不必僅僅局限在學校周邊,如交通便捷路程適中的地段,相對來説租金會更便宜。

  最後,租房房源上儘量選擇非商業住宅小區,這樣能為自己省下一筆不小的電費開銷。(記者 應騰)

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