近日從武漢市房管局獲悉，2020年新版《武漢市商品房買賣合同》將於5月25日正式啟用，新版合同明確全裝修商品房為一體化産品，裝修裝飾價納入總房價，購房人可按揭貸款，減輕了經濟負擔。
據介紹，武漢市現行購房合同由武漢市房管局與原市工商局于2011年聯合製發，2014年曾進行調整。隨著近年來國家政策調整和房地産市場發展，該版購房合同在多個方面已不能適應市場需要。2019年以來，該局與市場監管局在國家住建部、市場監管總局聯合製定的《商品房買賣合同》示範文本基礎上進行了研究調整，形成武漢市新版《合同》。
新版合同針對近年來備受關注的全裝修房，增加了多項細化條款。在裝飾裝修交付標準方面，新版合同進一步進行了規範，包括強化交付標準，強調裝修、裝飾所用材料的産品品質除符合雙方約定的標準外，還必須符合國家的強制性標準；明確出賣人擅自加裝部分的歸屬問題，新合同註明出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人；細化對裝飾裝修標準的約定，新合同從內、外裝飾裝修兩個部分，按照起居廳、臥室、廚房等不同功能區間分類羅列裝飾裝修主要材料和設備的品牌、規格、數量等內容，供買賣雙方協商確定。
同時，新版合同還明確了全裝修商品房為一體化産品，其房屋總價款包括毛坯價款和裝飾裝修價款，買受人選擇貸款購房的，按合同約定支付首付款後，剩餘款項（含裝飾裝修價款）可申請辦理個人住房商業貸款或公積金貸款；明確了購房人在辦理交付手續前對商品房享有查驗權。 （湖北日報記者成熔興）
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