原標題：老舊工業園、寫字樓、閒置場所如何盤活？“以舊換新”複製更多漢陽造創意産業園

原漢陽鐵廠棒材廠廠房（右側長形廠房）作為目前亞洲最大的工業遺址單體建築，成為第六屆武漢設計雙年展主展館。長江日報記者陳亮 攝

　　■ 推動中心城區“以舊換新”，盤活老舊工業園、寫字樓、閒置場所等存量空間，建設創新街區、創新園區、創新樓宇100萬平方米。 ——《政府工作報告》

　　位於漢陽區龜山北路的漢陽造文化創意産業園，如今已成為時尚之地。

　　很多流連於此的年輕人不曾想到，這裡的前身是漢陽特種汽車製造廠。改造之前，廠房破舊不堪。

　　市人大代表、武漢城市發展投資有限公司兼市城市更新公司副總經理鄧超介紹，武漢城投集團參與了“漢陽造”的改造和運營工作。“進行改造時，老廠房的風格和佈局被完整地保留下來，甚至還留下了行吊、機床等。”

　　鄧超介紹，修葺後的園區運營理念非常明確，就是要引入文化創意産業。“園區的運營定位在一開始就要明晰，不是什麼類型的企業都適合入駐。”

　　對於《政府工作報告》提出的“盤活老舊工業園、寫字樓、閒置場所等存量空間”，鄧超認為，“漢陽造”可作為一個成功的模板，同時，可以借鑒先進地區的老工業園區更新制度和創新經驗，加強政策和制度上的創新，為老舊園區升級建設提供相對寬鬆的鼓勵政策。

　　“打造空間集約、功能複合、産業融合的創新生態，才能真正為老房子注入新動能。”市人大代表、武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心副主任亢德芝認為，推動中心城區“以舊換新”，離不開創新經濟這一源頭活水。

　　亢德芝介紹，武漢市內閒置空間，大致可分為集中式和散點式。老廠房和園區多為集中成片式，大部分是曾經的工業園區，這些工業園區都面臨著工業轉型，近年來正不斷吸引創新創業企業入駐。寫字樓等閒置場所則呈散點式，適合成為中小企業孵化地，形成産業聚集。亢德芝認為，一些散點式的閒置樓宇，還可以改造成人才公寓。“這些樓宇大多地理位置便利，非常適合剛畢業的年輕人居住，改造後能吸引和留住創新創業人才。”

　　市政協委員、江漢區房屋安全管理中心負責人劉元介紹，江漢區作為國家服務業綜合改革示範區，服務業增加值佔GDP比重超過93%，發展創新街區、創新樓宇是激發城市活力的重要一環，目前正大力推進國內外新技術、新産品在創新樓宇的“首試”應用。

　　劉元認為，為了吸引企業入駐，營造良好的營商環境尤為重要。職能部門應當多為樓宇提供附加值服務，比如為白領提供早午餐用餐場所，設立托育班，解除上班族的後顧之憂，做好交通、商業等方面的配套服務。

　　與社區打交道多年的市政協委員、武漢市江漢區青年創業服務中心主任唐志清，還關注了社區閒置空間的再利用。他認為可以廣泛利用大數據物聯網、小區物業閒置空間資源，籌建社區智慧鄰裡之家，搭建為社區老人和青少年服務的綜合服務平臺，通過創新社區服務模式，打造智慧社區，提升居民的認同感、歸屬感、獲得感、幸福感。（長江日報記者 蔡欣星）