保定：主城區二手房買賣可網上簽合同

　　原標題：存量房買賣合同網上簽約備案和交易資金監管辦法出臺 主城區二手房買賣可網上簽合同

　　筆者從保定市住建部門獲悉，《保定市存量房買賣合同網上簽約備案和交易資金監管辦法》（以下簡稱《辦法》）于2月1日起在保定市主城區正式實施。今後，買賣存量房即二手房可網上簽訂存量房買賣合同並備案，並可委託監管機構對交易資金進行監管，以保證交易資金安全。

　　存量房交易資金監管是指在辦理房屋轉讓前，買方將購房款存入監管專用賬戶，在完成房屋轉移登記後，監管銀行將監管的購房款劃轉給賣方。《辦法》要求，交易資金監管實行自願的原則，不收取服務費，監管資金産生的活期利息隨本金一併劃轉。交易資金通過監管賬戶劃轉，經紀機構和經紀人在經紀服務過程中不得從事交易資金的代收代付業務。

　　交易資金監管分為兩種方式，分別是全額交易資金監管和部分交易資金監管。具體來説，對買方一次性支付房價款的，監管機構將採用全額交易資金監管方式；對以銀行貸款方式支付房價款的，監管機構則採用部分交易資金監管方式，也就是只對首付款部分進行監管。

　　按照《辦法》規定，監管流程分四個步驟：一是買賣雙方持房屋權屬證書或不動産權證書、本人身份證明簽訂存量房買賣（居間）合同；二是買方按合同約定將購房款存入交易資金監管賬戶，監管銀行向買方出具交易資金監管存入憑證；三是買賣雙方持交易資金監管存入憑證和房屋轉讓所需材料，申請辦理房屋轉讓手續，並由監管機構出具劃款通知書；四是監管機構收到不動産登記機構的國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記信息後，立即向監管銀行發送劃款電子信息，賣方持身份證、劃款通知書到銀行辦理劃款手續。（通訊員 韓瀚 記者 徐華）