滄州：政府為老舊小區找物業管家

　　管理難、保潔難、安全難，這是很多老舊無物業小區面臨的難題。今年，運河區將出臺激勵政策和保護性法規，徹底改變目前老舊小區管理的尷尬現狀，並選取試點小區，啟動物業管理模式。日前，19位社區書記齊聚運河區住建局，共同為改善老舊小區管理獻計獻策。

　　運河區目前無物業管理小區共205個，840棟房，3萬餘戶居民。由於個人産權更換頻繁、物業費收繳率低、低收入人群較多等原因，這些小區問題迭出。“因為沒人管理，有些居民就在小區裏養雞養羊，垃圾雜物隨處堆放。這不，前些日子就因為雜物引發了一場火災。”康居園社區黨支部書記于代英説。

　　“通過出臺激勵性政策和保護性法規，強化老舊小區物業化管理，放手讓社會的、市場的力量參與到管理服務中來。”光榮路社區黨支部書記李鳳珍一席話，引發大家熱烈討論。不少居民認為，可以根據就近就便原則強化規劃管理，將原本屬於不同産權單位的院落、樓棟整合成適當規模的小區。

　　“破解老舊小區的管理難題，只有準確把握政府、社會、市場以及公共與個體的各自不同的角色安排，正確引導民意，廣泛匯聚民智，充分開發民力，這才是最佳選擇。”運河區住建局局長王金旗介紹，目前為老舊小區找“管家”的工作已經拉開序幕，區住建局專門成立物業科負責具體事宜，前期政府會投入部分資金，對基礎設施不完備的進行充實，並實施政府補貼部分物業費的政策，保證管理者提供優質高效服務的積極性。同時，制訂出臺相應法律法規，將依規繳納物業費用等情況納入居民個人信用體系，一旦出現拒繳將納入“黑名單”，約束個人信用的無限制透支。（記者 戴紹志）