石家莊東南樓市崛起

　　原標題：石家莊東南樓市崛起 萬億恒大強勢進駐欒城區東許營舊村改造項目

　　近兩年，樓市旺火重燃石家莊東南區域，孔雀東南再振羽。

　　縱觀該區域，各大房企陸續進駐，加上已有的眾項目群，石家莊東南部區域已經逐漸成為了高品質樓盤聚集區。眾多知名房企紛紛落子欒城，欒城區惹人矚目的樓市焦點愈發亮眼。

　　表徵背後的邏輯值得深思。筆者調查中發現，近年，該區三環大橋完工並順利投入運營；去年，通往該區域的必經主幹道308國道完成了修正拓寬；區域在承接主城和欒城甚至外省市的交通咽喉角色日益明朗。同時陸續在景觀體系打造上逐步推進，環城水系工程順利完工，規劃中的石欒公園、民俗公園以及兩大環城水系公園等四大公園也有序推進。

　　查閱2016年年底《石家莊市城鄉規劃局關於公開展示石家莊市東南片區重點地區控制性詳細規劃（修編）的公告》發佈（以下簡稱《公告》），我們發現，《公告》中發佈的規劃圖顯示，東南片區重點區域範圍內涉及十個城中村改造，其中南焦、趙卜口、宋村、賈村以及方村等5個城中村位於裕華區，樓底鎮、邵家莊、西許營、東許營以及西羊市等5個村鎮位於欒城區。

　　如上重點村落中，已開發改造及在建項目姑且不談，在正在推動中的項目中，頗為惹眼的或當屬欒城區東許營項目。據了解，該村舊改進程自2016年8月以來得到了質的提升。“2016年8月份以來，跟開發商的多輪洽談協定落實的非常快，拆遷協議、補償過渡費以及其他一些承諾核算過程和發放也非常到位，使我們對我村的改造前景重燃了信心”，該村多位老幹部如此感慨。

　　依過往經驗能接此大盤者必是實力極強的大房企，經筆者多方求證核實，該項目的接盤俠就是全國龍頭房企——中國恒大集團。2016年7月，恒大集團正式收編河北雲江房地産開發有限公司為萬億恒大集團旗下子公司。目前，代表恒大集團的雲江公司已累計拆遷約600戶，全村約千戶村民信息全部入戶摸排、採集完畢。項目未來擬打造城市高品質住宅，現該項目整體規劃方案已經規委會審批通過，A1、B1地塊正在進行土地徵收工作。

　　快開快建，保證村民的權益是恒大做事的一貫風格。而如此做法則根植于他們為石家莊城區面貌改善、城區生活品質升級的企業初衷。恒大在石家莊已深耕9年，開發了8大品質項目，其中不乏城中村改造項目，並以實際交付的可感可見可檢的建築品質，構築了其在石家莊的回遷典範。

　　值得欣喜的是，恒大對土地的珍視，讓他們每進駐一個城區，便會充分挖掘出該區的市場價值。相信，在品質産品逐漸浮出水面後，石家莊東南片區將加快築巢引鳳進程，真正將該區打造成為一個生態宜居功能齊全環境優美的新城區。