中央商務區打造石家莊“新地標”

　　　　中央商務區打造石家莊“新地標”

　　　　將率先啟動1.08平方公里核心區建設 入駐企業可享産業支持政策

　　8月27日，石家莊市在京舉辦中央商務區推介會。中央商務區建設指揮部有關人員介紹，中央商務區將率先啟動1.08平方公里核心區建設，秉承“人性化、智慧化、生態化、特色化”理念，打造全省現代化産業經濟的活力核心區，華北地區示範性金融商務服務業的集聚地，必將成為城市記憶與現代産業相交融、彰顯省會特色的“新地標”。

　　中央商務區在這裡

　　據介紹，石家莊中央商務區範圍為南至裕華路、永安街，北至和平路、新華路，東至平安大街、新勝利大街，西至南小街、中華大街、車輛廠前街，總面積2.6平方公里。分為核心區、拓展區和風貌提升區。其核心建設區範圍為南至裕華路，北至和平路，東至新勝利大街，西至南小街、站前街、南大街、車輛廠前街西側100米，面積為1.08平方公里。

　　那麼，什麼是中央商務區呢？

　　所謂中央商務區，又稱CBD，是英文Central Business District的第一個字母組合。是指一個大都市裏主要商務活動進行的地區，最早産生於1923年的美國紐約，當時定義為“商業會聚之處”，隨後CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD位於城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。中央商務區將以第三産業為主導，而且不是傳統的第三産業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三産業，比如金融、保險、信託、證券、仲介、會計等。

　　可以説，中央商務區已是一座大都市必不可少的標誌。

　　未來，石家莊中央商務區將建成全省現代化産業經濟的活力核心區，華北地區示範性金融商務服務業的集聚地，綜合展現城市記憶與現代産業交融的省會城市特色，引領全市“4+4”産業發展，提升石家莊省會城市形象。

　　石家莊中央商務區建設指揮部相關負責人介紹，中央商務區核心區設計秉承“人性化、智慧化、生態化、特色化”的理念。目前，中央商務區招商工作已經全面啟動。

　　自北向南分為四大板塊

　　石家莊中央商務區建設指揮部相關人員介紹説，中央商務區位於市中心，是石家莊市近代文化的起源地和新舊文化交融的核心，具有戰略區位價值。該區域周邊聚集了眾多金融保險和省級企業總部，有産業發展基礎；鐵路入地和車輛廠、火車站及客運站的搬遷，騰挪了大量建設用地空間；道路交通便利，公共交通優勢突出，這些都為中央商務區的設施建設提供了支撐。現存大石橋、正太飯店等大量歷史建築，為城市建設提供地域文化傳承。

　　按照設計方案，地上新建建築面積約164萬平方米，包括商務辦公建築約115萬平方米，佔比70%；住宅建築約21萬平方米，佔比13%；公寓建築約為11萬平方米，佔比7%；另有商業建築約14萬平方米，公共服務建築約3萬平方米。

　　地上建設自北向南分為四大板塊，包括南北兩端的商務金融片區，中部展現城市記憶的歷史文化區和精品會展區。南北長2109米，東西寬590米。

　　其中，商務金融北區，它是高端産業、高端服務集聚的商務金融、企業總部辦公區，另外配建部分高端住宅；歷史文化區，汲取城市基因，原址保留大石橋、正太飯店等歷史遺存，新舊建築編織重組，植入特色商業、文化娛樂等功能，打造城市特色文化街區；精品會展區，位於中山路以南，結合老火車站站房建設精品會展中心，與歷史文化區共同形成中部區域，展示傳統風貌和城市記憶；商務金融南區，全方位對接自強路金融街，建設區域性的金融中心，雲集商務總部，打造商務金融産業高地。

　　入駐可享一系列産業支持政策

　　據悉，中央商務區入駐企業，可享受近年來石家莊制定實施的一系列産業支持政策，主要包括：對世界500強、央企、行業領軍企業投資戰略性新興産業重大項目，給予重點支持；對産業研究院、孵化器、加速器、眾創空間、獲得創業投資項目給予財政補貼、貼息和政策性擔保；對現代服務業等重點項目加強要素保障；對高精尖人才、科技創新人才等優秀人才入駐，分別給予科研經費支持、專項資助、獎勵、津貼及住房、租房補貼等。

　　“歡迎社會各界來中央商務區投資！”中央商務區建設指揮部相關人員表示，在一級開發階段，將由市屬國有全資企業與一個或幾個知名開發企業（或企業聯合體）建立合資平臺公司，將優先考慮有中央商務區開發實力、能夠自持部分物業、具有運營地下商業、歷史文化街區經驗的企業。中央商務區運營後，將優選外埠和本地的金融總部和企業總部。

　　國際國內著名的CBD

　　紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯、東京新宿、香港中環都是國際上發展得相當成熟的中央商務區。我國對CBD的規劃建設最早始於1990年代，目前除了“北上廣深”四大一線城市外，CBD的建設也被國內許多大城市提上議事日程，天津、成都、南京、瀋陽、杭州、武漢、鄭州等數十座城市都已明確提出了自己CBD的建設規劃，並加快實施。國內著名的中央商務區如下：

　　上海：陸家嘴

　　北京：CBD

　　廣州：珠江新城

　　香港：中環

　　天津：于家堡

　　武漢：王家墩

　　重慶：解放碑

　　杭州：錢江新城

　　鄭州：鄭東新區

　　是金地，需得文脈昌盛、

　　商賈絡繹、貴胄群聚（記者 孫會芳）