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張家口崇禮:“四式聯動”破解物業管理難題
2022-07-20 10:26:36來源: 張家口新聞網編輯: 李雨馨責編: 馮薇薇

  原標題:崇禮“四式聯動”破解物業管理難題

  張家口新聞網訊:近日,張家口崇禮區裕興路社區接到居民反映,稱某小區內有人私搭亂建、噪聲不斷,不僅擾民還存在安全隱患。社區隨即與物業及相關部門取得聯繫,及時拆除違建,受到群眾一致好評。

  住宅小區是居民居住生活的基本單元。由於老舊小區眾多,近年來,崇禮區由物業服務引發的管理問題日益凸顯。結合不同小區特點,該區充分發揮基層黨支部、黨員作用,以進一步提升居民幸福感為目標,探索出“四式聯動”物業管理模式,多措並舉破解物業管理難題。

  居民與樓院黨支部自管自治。針對無物業小區,實行社區與樓院黨支部共同參與管理,在黨支部書記帶領下,居民上下一條心,與黨支部深度配合,小區居住環境不斷改善,居民幸福感進一步提升。

  黨建+物業深度融合齊心共治。以生態灣小區為代表,小區將黨建和物業管理深度融合,推動物業管理工作從行業管理向社會治理轉變,縱向構建“社區黨支部+小區黨支部+樓棟黨小組”社區組織鏈條。建立小區物業服務聯席會議制度,樓道長收集居民關於問題的意見,代表住戶參加會議,共同商討確定小區綠化帶改造提升、車位管理、全民健身設施投放和全員核算等事項,提出有效的實施方案和建議,強化對物業服務的監督。

  在無公共維修基金小區推行保險+物業協同合作。對於部分老舊小區缺乏公共維修基金的難題,採取物業與保險公司合作的方式,以100元/戶的標準進行投保,保險理賠範圍內涉及下水管道疏通、水管爆裂維修、開鎖、高空墜物等諸多內容,出現問題保險公司及時賠償,業主繳納物業費,就能享受到上述的保險服務條款。在保障物業正常運轉的同時,使群眾生活難題得以及時解決。

  由政府兜底物業棄管小區。物業棄管小區由於建築年代較久、維護費用大,管理成本較高,物業管理難度也相對較大。為避免該類小區出現“無人管”“不敢管”的局面,崇禮區採取政府兜底的形式引進物業服務。前期通過財政補貼開展工作,先服務,居民認可後再收物業費,在有效解決了小區環境臟亂差、供電供水設施不到位、休閒健身設備不完備等難題的同時,進一步打通了物業管理的“神經末梢”,使居民幸福感明顯增強。(記者 胡程利 通訊員 梁東生 呂鳳帥)

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