日前，哈爾濱市出臺系列優惠政策，推動冰城房地産市場健康發展。連日來，記者走訪哈市部分售樓處、房地産仲介機構發現，多項利好政策疊加之下，春節之後，多數樓盤銷售火熱，房地産市場迎來了久違的“小陽春”。

　　近日，位於香坊區進鄉街上的一家售樓處異常熱鬧。“售樓處重新開放後，我們的日均到訪量能達到80～90組，週末破百組已成常態。”該售樓處置業顧問杜先生告訴記者，剛剛過去的週末，看房人群絡繹不絕，置業顧問忙得不夠用了，兩天成交超過40套。

　　同樣，在長江路上的一家售樓處也能看到不少購房者分坐四週。項目負責人透露，準現房+品牌優勢下，到訪量有50%能實現成交轉化。

　　低首付、特價房、買房送車位……各大樓盤放價衝量的同時，還推出各種優惠政策吸引購房者。“受益於這些利好政策，感覺現在價格挺划算，也該出手了，所以就趕快過來看房。”正在選房的市民孫女士説。

　　除了新房外，冰城二手房交易量也出現回暖。“從目前成交數據來看，春節過後，哈市無論二手房還是新房，交易都呈現攀升態勢。”驕陽地産行銷負責人王微娜介紹，該公司二手房市場春節後成交活躍，比去年同期增長45%左右；從成交面積來看，90~100平方米的二室、三室剛需和改善戶型更受市民青睞，佔總成交數量的60%以上。

　　冰城樓市出現“暖陽”，得益於政府出臺的“新政”及房貸利率下調等多重利好政策疊加。

　　記者走訪中了解到，日前，哈市各商業銀行開始下調首套房貸款利率，首套房貸款利率由4.1%調整為最低可執行3.8%。房貸利率不分新房還是二手房，只要是符合首套房商業貸款需求，都可以享受首套房貸款利率。哈埠銀行商業貸款執行“認貸不認房”及借款人家庭名下沒有未結清的住房貸款記錄，均可算首套。以商貸100萬元、貸款30年為例，房貸利率調整後可節省6萬多元。

　　“最近出臺的樓市‘新政’擴大了購房補貼範圍，提升了貸款年限等多項政策，可以説釋放了很多提振市場信心的信號。有不少年輕購房者表示感謝政府給的購房補貼，畢竟對一些剛上班的年輕人來説，兩三萬元的優惠不是小數，能解決不少問題。”一房産置業顧問告訴記者。

　　近日，記者在哈市住房保障中心購房補貼綜合窗口看到，市民宋女士正在辦理購房補貼業務。她剛買了一套110平方米的新房，作為一名二孩家庭母親可領取1.5萬元購房補貼。“辦理程式十分便捷，政府推出的購房補貼政策讓百姓真正得到了實惠。”宋女士高興地説。（黑龍江日報記者 邢漢夫）