鄭州上周開盤10項目去化較好 剛需仍為市場主力

　　核心提示|恰逢俄羅斯世界盃開賽期間和即將到來的暑期，不少房企借機推出暑期活動和購房優惠，吸引了不少購房者參與。上周，鄭州10項目開盤，整體去化較好，其中還有樓盤出現“開盤即清盤”的現象。

　　兩項目清盤，整體去化較好

　　據權威數據統計，上周鄭州有10個項目開盤，記者梳理髮現，從數據上看，去化較好，6個項目去化率在90%以上，其中有兩樓盤出現清盤現象：

　　“會員優惠九七折；選房優惠九九折；新品優惠九九折；按時簽約九九折；付款方式優惠九八折。”6月20日，高新區建業富力五龍新城微信開盤，共計推出340套，去化340套，直接清盤，成交均價15000元/㎡左右。

　　上周同樣清盤的還有位於惠濟區的綠地璀璨天城，6月24日開盤當天共推出330套房源，截止到開盤結束去化330套，去化率100%。

　　該項目職業顧問稱：“我們項目後期周邊有宜家傢具城，配套較為齊全，周邊有地鐵3號線貫穿，交通非常便利。成交均價13500元/㎡。”

　　售樓處主題活動多，購房者以剛需為主

　　除了兩個開盤直接清盤的項目以外，還有4個項目去化率都在90%以上：

　　中原區華瑞紫韻城6月21日、23日微信開盤共推出高層296套房源，去化280套，去化率94.5%。均價13300元/㎡。

　　業內人士分析華瑞紫韻城項目位於中原區西四環以東、鄭上路南北兩側，屬於常西湖板塊，臨近一五三醫院，這期項目地塊很小，只有四棟樓。

　　6月23日，新鄭市華南城中園搖號開盤，共計112套，截至上午10點半去化109套，去化率97.3%。同天上午，惠濟區萬科天倫紫臺推出房源215套，開盤當天去化202套，去化率93.9%。

　　鄭東新區萬向湖畔曉風上週六開盤推出房源270套，開盤當天去化265套，去化率98.1%。

　　除上述樓盤外，經開區碧桂園峯景、平原新區建業比華利莊園、中原區陽光城麗景公館、新鄭陽光城麗景灣在上周相繼開盤，去化率分別為57.7%、80.2%、84.9%、79%。

　　“現在購房的基本以剛需客戶為主，部分投資者已經被限購政策限掉，新房基本都很火爆，唯一就是交房基本都是兩年後。”業內人士分析説。

　　此外，記者在探盤時了解到，不少項目還推出了世界盃主題和兒童主題活動。世界盃主題活動主要是以集體觀賽的形式來吸引有觀賽需求的意向購房者到訪。而兒童主題則是抓住近期幼兒園、學校陸續開始放暑假的契機，在售樓處開展多種兒童主題活動，吸引有購房需求的家庭到訪。（ 大河報·大河客戶端記者扈森）