“以前這老房子空著沒人管，院裏都長草了，現在租出去改造成小茶館，每月有穩定租金。我平時還能去幫幫忙，日子滋潤多了！”1月6日，信陽市浉河區五星街道七里棚社區村民陳先生看著自家改造後的小院裏坐滿了客人，臉上洋溢著笑容。

　　陳先生口中的“閒置農房變身記”，正是五星街道深耕庭院經濟、激活城郊活力的生動體現。近日，隨著轄區內又一家田園風咖啡館——南湖竹前茶事小院正式開門迎客，這裡的特色農家小院已達4家，涵蓋餐飲、休閒等多個業態，昔日沉寂的城郊村落如今成了市民近郊遊的熱門打卡地。

南湖竹前小院

　　這些特色小院裏，古樸的青磚黛瓦保留著鄉村的原生肌理，簡約的現代裝飾又增添了時尚氣息。在潘記小院，幾張木質餐桌錯落擺放，不少市區來的遊客正圍坐在一起，品嘗著地道的信陽菜。“離市區就20分鐘車程，既能遠離喧囂，又能吃到新鮮的農家菜，週末帶家人來放鬆特別合適。”正在用餐的市民曹真説。

　　“我們前期逐戶摸排閒置農房資源，篩選出適合改造的房源，再通過示範項目引路，幫創業者協調解決規劃審批、證照辦理、基礎設施配套等難題，降低他們的創業門檻。”五星街道辦事處宣傳委員余紅玲介紹説，從閒置農房盤活到業態落地，街道全程跟進服務，讓更多市場主體願意來、留得住。

　　如今，4家特色小院已形成初步集群效應，業態互補、客源共享的良性循環正在形成。“我們看中的就是這裡的鄉村氛圍和改造潛力，現在我們這些院落之間也會自發地進行客源推薦與互動合作，人氣越來越旺。”旭苒小院主理人柳豐聲説。

　　庭院經濟的蓬勃發展，不僅讓閒置資産“活”了起來，更讓村民的腰包“鼓”了起來。除了房屋租金收入，小院還為當地村民提供了保潔、服務、後勤等多個就業崗位。不少村民還借著這股“東風”，將自家種的蔬菜、製作的手工點心、腌制的鹹菜等農産品搬到小院銷售，讓土特産變成了“增收寶”。

潘記小院

　　“週末基本都要提前預約，客流一直很穩定，生意比預期好不少。”潘記小院主理人潘建亭分享了自家小院的經營情況。據五星街道不完全統計，首批小院開業以來累計接待客流超萬人次，有效拉動了區域消費。

　　從閒置農房到消費新場景，從單一農房租賃到多元業態融合，五星街道用小庭院撬動大經濟，走出了一條城郊鄉村振興的特色路徑。“接下來，我們會繼續挖掘閒置資源潛力，完善配套設施，引導更多特色業態落地，讓庭院經濟成為帶動村民增收、推動鄉村發展的新引擎。”余紅玲表示。（文/圖 李一凡）