原標題：加大住房消費支持力度、加大公積金支持力度、建設“好房子”……河南出臺“新十五條”著力穩定房地産市場

　　9月8日，記者獲悉，河南省住房城鄉建設廳聯合多部門印發《關於統籌推進控增量去庫存優供給著力穩定房地産市場的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），通過加大住房消費支持力度、建設“好房子”等十五條舉措，因城施策控增量、去庫存、優供給，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，著力穩定河南省房地産市場。

　　要素聯動、嚴控增量。為做好住房供應管理，促進市場供需平衡，河南省將在供應端繼續堅持嚴的基調，強化房地聯動，嚴格管控增量供應。

　　《若干措施》提出，堅持“以需定供”，根據城市發展、人口變化、住房需求等因素，科學編制“十五五”城鎮住房發展規劃，合理引導住房市場供應，實現以人定房、以房定地、以房定錢。同時，根據商品房庫存去化週期對房地産用地實行差異化管控，對商品住宅庫存去化週期18個月以上的縣（市、區），暫停商品住宅用地出讓；12—18個月的，按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）確定新出讓商品住宅用地面積上限，確保不增加存量商品住宅用地面積。

　　加大支持，激活消費。河南省將進一步提升住房消費支持力度，全力激發房地産市場活力。

　　加大優惠促銷，降低購房負擔。《若干措施》指出，因地制宜實施購房補貼、貸款貼息。結合本地文化、旅遊等特色品牌，線上線下開展“房地産+”複合型促銷活動，創新住房消費場景，滿足剛性和改善性住房需求。

　　優化套數認定，重點支持多元化改善性住房需求。《若干措施》提出，優化套數認定方式，在擬購住房所在縣（市、區）行政區範圍內沒有住房的，可認定為首套房；對已有住房的多子女家庭再次購房的，套數認定時可核減一套。

　　拓寬住房公積金提取使用範圍，更好滿足居民多元需求。《若干措施》明確，推進靈活就業人員參加住房公積金制度，鼓勵各地合理調整租房提取的額度、頻次，支持繳存人提取住房公積金用於支付老舊住宅加裝電梯和已有電梯更新改造等自住住房配套類消費。

　　盤活存量、去化庫存。河南省主動順應存量時代轉變趨勢，多措並舉加快商品房庫存去化，達到穩定市場、民生保障與城市升級的“一舉多效”。《若干措施》提出，統籌用好中央和省級城鎮保障性安居工程補助資金、保障性住房再貸款、地方政府專項債，支持收購存量商品房用作保障性住房、宿舍、人才房等。

　　優化供給、提升品質。河南省還將在供應“好地塊”、建設“好房子”、改成“好房子”、提供“好服務”等多方面發力，著力提質優供給，讓老百姓住得更安心、更舒心。例如在改成“好房子”方面，鼓勵各地開展居民老舊住房原拆原建、自主更新，明確政策路徑，引導居民通過共商、共建、共享實現住區煥新，提升既有住宅品質。在提供“好服務”方面，實施物業服務品質提升行動，推廣“物業我來説”APP小程式，暢通業主投訴、建議渠道，完善問題閉環處置流程，提升物業服務水準。

　　“河南本次出臺的房地産‘新十五條’政策，結合河南省實際，因城施策控增量、去庫存、優供給。從供需兩端精準發力，既有支持收購存量商品房用作保障性住房、宿舍、人才房，建設‘好房子’等滿足居民剛性和改善性住房需求的多項舉措，又有加大住房消費支持力度等穩預期提升房地産需求動能的針對性政策，還有支持多子女家庭購房等著眼行業長遠健康發展的長效措施。”中國商業經濟學會副會長宋向清説，《若干措施》的出臺，將進一步增強房地産市場築底回穩態勢，提升市場信心，穩定河南省房地産市場，加快構建房地産發展新模式。（全媒體記者 李筱晗）