原標題：南京“近鄰”寶華地價拍出新高 樓面價達9541元/㎡，仲介提醒二手房主勿盲目跟風漲價

　　南京東郊“近鄰”句容市昨天公開出讓了6幅地塊，位於寶華的1幅商住用地拍出了9541元/㎡的樓面地價，刷新了當地的地價新高，一些在當地投資房産的南京市民認為房價會漲，打算抬高掛牌價。

　　 8月23日，江蘇句容市國土局推出了6幅地塊，其中5幅位於寶華鎮，1幅位於邊城，地塊面積都比較小，最大的1幅也不到3萬平方米，商住性質與綜合性地塊分別佔一半。由於這次土地拍賣沒有設置最高限價，因此按照“價高者得”的原則確定競得人，最終，碧桂園以9541元/㎡和8639元/㎡的樓面價拿下了寶華大道上相鄰的兩幅商住用地，溢價率分別為70%和54%，9541元/㎡的樓面價也刷新了之前6745元/㎡的價格，成為句容當地的地價新高；招商地産則拿下了寶華鎮餘下的3幅地塊，位於邊城的侖山水庫地塊則被江蘇侖山湖發展公司收入囊中。

　　 之所以本次土地拍賣備受南京房産業內關注，最關鍵的因素還是“距離”。以碧桂園拿下的寶華大道2幅商住用地為例，其與南京地鐵4號線仙林湖站的直線距離只有5公里左右，而且地塊周邊的房地産開發項目眾多，近一點的有碧桂園自家的樓盤大學印象、仙林東郡，稍微遠一點的則有仙林大道上的天正理想城、恒大雅苑等樓盤。

　　 市場人士告訴揚子晚報記者，由於上述樓盤的定位關係，項目銷售時受到許多剛需買家以及投資客的青睞，如恒大雅苑2012年開盤時的售價不到7000元/㎡，如今在安居客等網站上的報價已在13000元-14000元/㎡，價格幾乎翻了一番。該人士表示，受仙林配套設施利好的輻射，句容樓盤吸引了眾多在仙林工作與生活的人士。一位在仙林大道上的樓盤置業的當地大學老師告訴記者，看到如隔壁的地價都已經接近萬元，他打算將報價上調1000元-2000元/㎡。仲介人士則不建議房主們立即跟風漲價，理由是地價影響到房價尚需時日。