樓市調控持續影響下的南京樓市，在這個國慶黃金周繼續呈現低迷行情。網上房地産數據顯示，八天假期南京市總共認購商品住宅473套，是自2011年以來的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超過六成。

　　截至10月8日下午5點，今年10月1日-8日南京房地産市場的總認購量為473套，成交574套，相比去年同期1304套的認購數據，同比下滑了63.7%，這也是自2011年以來的國慶黃金周認購量新低。需要指出的是，今年國慶期間的網上房地産系統因系統升級的緣故，10月1日-5日暫停商品房及二手房網簽的服務，國慶期間的交易數據為：10月6日認購218套、成交312套，10月7日認購163套、成交145套，10月8日認購92套、成交117套。市場人士認為，前五日被暫停上傳的數據會在10月6日-8日期間陸續上傳，因此473套的認購量仍能反映出今年南京國慶樓市的整體水準。

　　2015年國慶長假期間，南京房地産市場的表現創下歷史新高，7天共認購2851套新房，是歷年同期最多的一次。去年樓市調控頻頻，2016年10月5日南京出臺了被稱作“史上最嚴”的調控政策，市場因此出現“急凍”現象，國慶長假的認購量遭“腰斬”僅剩1304套。在調控政策的持續影響下，今年國慶樓市的表現繼續呈下滑趨勢，473套的認購量甚至比不上市場慘淡的2011年，當時的國慶長假還賣出了701套新房。

　　交匯點記者注意到，交易數據低迷最主要的原因是上市量不足，整個國慶期間全市幾乎沒有樓盤新推房源，這與南京實行公證搖號售房也有一定關係。由於市場需求依然較為旺盛，購房者的數量往往超過房源數，因此需要通過公證搖號來確定選房順序，而國慶期間並未舉行公證搖號，新房上市時間因而延後。在河西部分樓盤的售樓處，由於房源長期難以入市，國慶期間的來訪量平均每天不足10組；而在江北片區，包括融創臻園、中建國熙臺等在內的一批樓盤已經開始進行意向客戶的登記，預計將在國慶節後正式開盤。

　　來自365網站新房中心的統計數據，10月份南京主城預計將有49家樓盤推出約10250套新房源上市，江寧和江北依然是上市大戶。近期南京樓市的熱點板塊燕子磯新城將有4家樓盤推新，精裝交付的融創玉蘭公館、金浦紫禦東方預計均價維持在28500元-30000元/㎡，毛坯交付的中航國際社區、電建洺悅府預計均價在26000元/㎡左右，此外，還有不少新盤分佈在城南、仙林等地。由於限價政策的嚴格執行，房價已經平穩運行，不過熱門板塊由於一二手房價嚴重倒挂，購房者想如願買到新房恐怕並不容易。