原標題：南京昨出臺“4區落戶購房新政” 落戶浦口六合溧水高淳2年內僅能在區域內購房，但不能在江北新區直管區購房

　　4月19日，南京市公佈了浦口、六合、溧水和高淳4個區的落戶購房新政。按照新政，落戶2年內只能在這4個區範圍內購買新房和二手房，不含江北新區直管區。有人認為這是落戶門檻放鬆了，使得外地人進入南京更加容易；也有人覺得這是政策收緊了，因為之前南京有不少板塊搶房“搶瘋”了，新政限制這些人在熱門板塊“搶房”。揚子晚報記者就此進行了採訪。

　　根據4月19日由南京市促進房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈的通知，明確了浦口、六合、溧水、高淳這4個區的新落戶人群購買房産的限購政策。當中提到，自落戶之日起，這些人群在兩年內，只可以在浦口、六合、溧水、高淳區買房，此外特別註明，不含江北新區直管區。同時，辦理落戶後的第二天，就可以辦理這4個區的購房證明。

　　江北新區直管區在哪？為什麼要排除在外呢？揚子晚報記者採訪了解到，根據官方給出的定義，江北新區直管區的範圍達386平方公里，涉及葛塘街道、大廠街道、沿江街道、頂山街道等地，如果按照房地産板塊來劃分，江北核心區、高新區、研創園等江北熱門區域都在這個範圍內。

　　不難看出，新政出臺後，即使外地來寧人員落戶在浦口、六合、溧水、高淳這4個區，也不能立即在江北核心區等熱門板塊內買房，如果要買，就得等上兩年。而之前並沒有這樣的規定，導致部分投資客在這4個區落戶後，立馬投入到樓市的“搶房大軍”當中。

　　揚子晚報記者了解到，4區的購房新政公佈後，南京市面上將會出現4種購房證明，分別是：1、4區購房證明，只能購買浦口、六合、高淳和溧水的房産；2、人才購房證明，可以購買南京所有區域的房産，且有優先選人才房的權利；3、無房購房證明，可以購買南京所有區域的房産，且有優先選無房家庭保障房的權利；4、普通購房證明，可以購買南京所有區域的房産。

　　浦口、六合、溧水、高淳4個區落戶限購的政策自4月19日起已經開始執行，新政堵上了借落戶南京來“炒房”的漏洞，以確保南京樓市的平穩運行。（揚子晚報網 記者 馬祚波）