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南京新挂44幅集中出讓宅地
2022-06-14 15:42:32來源:揚子晚報編輯:陳小雨責編:蔣碩

  原標題:南京新挂44幅集中出讓宅地 13幅未設毛坯限價,多區域限價上調

  6月11日上午,南京市規劃和自然資源局公開發佈了2022年第二批次集中土拍的出讓公告。揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,本批次共計推出44幅、超200公頃的住宅用地,其中有13幅未設毛坯限價,另有多個區域的限價上調。

  多個片區的限價有所提升7月12日上午開始網上競價

  據悉,本批次地塊分佈在南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、棲霞區、雨花臺區、江北新區、江寧區、浦口區和溧水區,涉及河西新城、南部新城、城中、城東、城南、燕子磯、江寧百家湖等片區,起拍總價超過700億元。在二批次集中供地中,有31幅地塊繼續實行毛坯限價政策,另有13幅地塊實行“差異化定價”,即不設毛坯限價,在房企完成開發後向有關部門報備審核,這跟南京實行毛坯限價之前的土拍政策一致。

  這13幅宅地分佈在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖、板橋、麒麟科創園、江寧開發區、江北核心區以及溧水等區域,不僅有以改善為主的大校場、河西板塊,也有普通剛需板塊如板橋、麒麟,市場化定價策略將有助於開發商提高建築水準,以優質的産品供應南京樓市。

  揚子晚報/紫牛新聞記者還注意到,在設置毛坯限價的31幅宅地中,多個片區的限價有所提升,如南部新城大校場宅地的限價為47500元-48000元/㎡,而此前該區域的最高毛坯限價為45300元/㎡,上漲約3000元/㎡;河西中部宅地的毛坯限價高達55000元/㎡,刷新了南京毛坯限價紀錄;河西南部的毛坯限價為48000元/㎡,較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡;仙林湖宅地毛坯限價39000元/㎡,之前最高為34000元/㎡。

  據悉,本批次地塊將於7月12日上午開始網上競價,由於在數量和品質上較2022年南京第一批次土拍有大幅提升,因此房企的關注度頗高。

  一位在南京操盤兩個項目的民企負責人表示,取消毛坯限價是符合市場需求的一次順勢而為,受制于成本、限價紅線等多重因素,南京不少樓盤在交付時難以令廣大買房人滿意,導致購房者與企業的糾紛頻發。取消毛坯限價後,將有助於化解矛盾、提高開發品質,從而支持合理的改善型需求。(揚子晚報/紫牛新聞 記者 馬祚波)

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