原標題：南京新挂44幅集中出讓宅地 13幅未設毛坯限價，多區域限價上調

　　6月11日上午，南京市規劃和自然資源局公開發佈了2022年第二批次集中土拍的出讓公告。揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，本批次共計推出44幅、超200公頃的住宅用地，其中有13幅未設毛坯限價，另有多個區域的限價上調。

　　多個片區的限價有所提升7月12日上午開始網上競價

　　據悉，本批次地塊分佈在南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、棲霞區、雨花臺區、江北新區、江寧區、浦口區和溧水區，涉及河西新城、南部新城、城中、城東、城南、燕子磯、江寧百家湖等片區，起拍總價超過700億元。在二批次集中供地中，有31幅地塊繼續實行毛坯限價政策，另有13幅地塊實行“差異化定價”，即不設毛坯限價，在房企完成開發後向有關部門報備審核，這跟南京實行毛坯限價之前的土拍政策一致。

　　這13幅宅地分佈在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖、板橋、麒麟科創園、江寧開發區、江北核心區以及溧水等區域，不僅有以改善為主的大校場、河西板塊，也有普通剛需板塊如板橋、麒麟，市場化定價策略將有助於開發商提高建築水準，以優質的産品供應南京樓市。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者還注意到，在設置毛坯限價的31幅宅地中，多個片區的限價有所提升，如南部新城大校場宅地的限價為47500元-48000元/㎡，而此前該區域的最高毛坯限價為45300元/㎡，上漲約3000元/㎡；河西中部宅地的毛坯限價高達55000元/㎡，刷新了南京毛坯限價紀錄；河西南部的毛坯限價為48000元/㎡，較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡；仙林湖宅地毛坯限價39000元/㎡，之前最高為34000元/㎡。

　　據悉，本批次地塊將於7月12日上午開始網上競價，由於在數量和品質上較2022年南京第一批次土拍有大幅提升，因此房企的關注度頗高。

　　一位在南京操盤兩個項目的民企負責人表示，取消毛坯限價是符合市場需求的一次順勢而為，受制于成本、限價紅線等多重因素，南京不少樓盤在交付時難以令廣大買房人滿意，導致購房者與企業的糾紛頻發。取消毛坯限價後，將有助於化解矛盾、提高開發品質，從而支持合理的改善型需求。（揚子晚報/紫牛新聞 記者 馬祚波）