在法院執行工作中，如何又好又快保障申請執行人利益？如何落實善意文明執行理念？無錫市梁溪區法院執行法官給出的答案就是多溝通、勤行動、用真心換真心，這也是他們強制清場的秘籍。一起找房故事就是執行局工作的縮影。

　　房屋即將交付 出現突發狀況

　　在一起涉異地房産拍賣案件中，申請執行人潘老太今年已經80多歲。十年前，徐某以做生意週轉為由向她借款30多萬元，但到了約定還款之日，徐某卻再也聯繫不到。

　　2023年，潘老太訴至法院，法院判決支持了她的訴請。案件在執行過程中，潘老太申請評估拍賣徐某在蘇州的一處房産。拍賣成交後，房屋即將交付，但之前一直願意配合的被執行人父親老徐突然表示不願意搬離涉案房屋的附屬地庫。老徐年近九十，打電話經常不接，即使接通了也是一口方言，溝通十分困難。於是，執行法官決定親自上門。

　　面對面溝通 老人窘境令人動容

　　見到老徐時，他正蜷縮著坐在車庫裏，車庫狹小陰暗，堆滿了雜物，空氣中瀰漫著一股發黴的味道。老人見到執行法官十分意外，顫顫巍巍地端來一杯熱水。

　　“房子你們拿走，我就住這個車庫，我這麼大年紀，哪都不想去。”還沒等執行法官開口，老徐就直接堵住了他要説的話。見老徐有抵觸情緒，執行法官決定和他拉家常。老徐告訴執行法官，他有二子一女，徐某是他的大兒子，目前在監獄，小兒子先天殘疾，女兒家中經濟拮據。在大兒子沒出事前，老徐就一直住在涉案房屋內，他知道兒子外面欠了錢，現在要還債，他已經將房屋清空，搬到了車庫。

　　老人的情況讓人動容，但拍賣已經成交，房屋包括附屬車庫必須完整地交付給買受人，否則也是對買受人權益的侵害。可是，老人無處可去的困難就在眼前，老人未來住在哪，就成了目前案件最大的問題。於是，執行法官決定主動幫老人找房子。

　　兜兜轉轉找房 柳暗花明又一村

　　執行法官把自己的想法告訴老徐，並告知其關於費用方面，因涉案房屋係徐某唯一住房，法院已保留了安置費用，租房費用可以從安置費用中支出。老徐聽後先是沉默，隨後輕聲地説了句：“那就麻煩你們了。”

　　於是，執行法官和同事決定幫老徐“找房”，但多家仲介在聽到老人的歲數和有限的租金後均態度一致地拒絕了他們。正當犯難時，熱心的鄰居告訴執行法官，社區有過渡房，每月租金還便宜。

　　聽到這個消息，執行法官眼前一亮，立即趕往社區。在見到社區書記後，執行法官表明瞭來意，和他詳細描述了老徐的情況。社區書記表示社區過渡房房源緊張，但會盡力幫老徐爭取，從申請到審批得等一段時間。

　　十多天過去，終於傳來好消息，過渡房申請批下來了，老徐有了新住處。後續老徐搬離了車庫，還給執行法官打來了感謝電話，案件順利執結。

　　執行工作既需要施以雷霆手段懲戒失信行為，也需要于細節處聽得到當事人的呼聲。梁溪法院執行局剛柔並濟，將法與情交織在執行工作始終，使之有力度，亦有溫度，做到案結事了人和。（文 肖子越）