編者按：今年政府工作報告提出，持續推進城市更新和城鎮老舊小區改造，統籌城市低效用地再開發。新華日報·交匯點新聞客戶端推出《老巷“新戲”》系列報道，解碼南京如何以“微改造”喚醒消費熱潮。記者對話城市規劃專家、運營機構及老巷居民，剖析老城空間消費場景躍遷密碼，期許提供可複製可推廣、可學習可借鑒的人文經濟轉型樣本。

　　這個“五一”假期，首次開放的頤和路15號院落以文創藝術市集續寫驚喜，藝術展陳與打卡消費相融，老洋房院落變身文化客廳。頤和路11號旁的“歪脖子”楓楊虬曲枝幹探向苔痕青墻，成為遊客鏡頭裏“時光密碼”的具象。手作、布藝、調酒、香茗……一場以“城市出逃・放鬆Plan”的主題活動正在上演。青年遊客的逛遊不再步履匆匆，而是隨時可以停駐的慢調時光。

　　今年3月，頤和路歷史文化街區上榜最新一批全國城市更新典型案例。萬國風情、人文之美與當代生活詩意相融，見證這個百年街區在城市更新中的“破繭重生”。

　　織補式更新：老建築群的復活密碼

　　“第一次來就被這棵‘歪脖子’樹吸引，老房子和古樹搭配，既有歷史感又有文藝范兒。”在南京讀研的秦素琴輕撫著樹榦，身後是絡繹不絕的打卡人群。這棵“骨骼清奇”的楓楊，早已成為街區的“活名片”。但鮮有人知的是，它見證的不僅是遊人如織的當下，更是街區從“城市銹帶”到“網紅打卡地”的蛻變。

俯瞰頤和路歷史文化街區。資料圖

　　一條頤和路，半部民國史。始建於20世紀30年代的頤和路，曾是南京規模最大、密度最高的近代住宅集聚區。然而，隨著時光流逝，違建搭建、設施老化、交通擁堵等問題逐漸凸顯，老建築淪為“大雜院”，歷史風貌蒙塵，居住環境堪憂。

遊客們在頤和路11號旁“歪脖子”樹下排隊打卡。

　　2006年，南京啟動民國建築保護“一線兩片”計劃，頤和路12片區率先修繕，拉開了更新序幕。中國科學院院士、同濟大學常青教授團隊編制《頤和路歷史文化街區復興計劃》，通過“文化復興、産業復興、空間復興”引領街區城市設計、修繕、開放等工作。

南京頤和路社區老居民張曉鳴在自家院子裏錄製花草視頻。

　　在頤和路一處清水磚墻院落前，風車茉莉正順著週邊黃墻傾瀉成雪瀑，藤蔓在磚縫間蜿蜒出自然的肌理——這是土生土長的居民張曉鳴不久前打理出的“花畫世界”。誰能想到，2022年的冬天，這裡門前屋後不僅堆滿鄰居的雜物與僵屍車，墻面和地面布也殘破不堪。“打小就住在這兒，看著好好的院子荒廢成這樣，心裏真不是滋味。”

　　恰逢街區推進“小微空間改善”，這個原本因“不得改動建築外立面”等保護要求處處受限的空間，反而成了張曉鳴的“試驗田”：在政府幫忙拆除違建後釋放出的公共空間裏，他新建了院落景觀，打造出這片新舊共生的建築空間。

　　68歲張曉鳴的故事，揭開了街區“織補式更新”的奧秘——不是大拆大建，而是像“縫補”珍貴文物般，在保護中激活。

秋天的頤和路歷史文化街區。資料圖

　　街區空間改造，既是社會關係的系統性重構，又是鄰裡情感網絡的有機重塑。“這種‘民國建築+’活化模式，延續了歷史文脈，搭建起群眾文化共享的新平臺，讓民國建築真正‘活’在百姓生活裏。以前，居民之間彼此疏離，對社區認同感較為缺乏。如今，頤和路歷史文化街區構建起了古今交融的文化生態系統，這一片成了網紅打卡點。從‘各掃門前雪’到‘共繪社區景’，這裡講述著頤和社區煥新的溫暖故事。”南京市鼓樓區寧海路街道頤和路社區黨委書記范潔説。

　　新與舊共生：歷史街區與現代生活相遇

　　“從天竺路走到瑯琊路，從瑯琊路走到珞珈路。漫步其中，仿佛下一秒就會穿越到民國電影裏，旅拍也成了出門遊玩的標配。”背靠在11片區“修舊如故”的黃色磚墻上，廣東遊客陳釗君感嘆道。

　　歷史的厚重悄然融入現代煙火，處處體現著消費市場的春意盎然。

　　11片區作為街區復興的首發示範區，有數幢風格各異的歷史人物舊居，包括張鬱嵐舊居、吳欽烈舊居等。經過修繕、騰挪、打造，11片區最終形成了一個開放的公共院落，百年老建築露出“真容”。

　　今年“五一”假期，常州遊客朱秀文沒去遊人如織的夫子廟，選擇在頤和路歷史文化街區開啟City Walk。“我邂逅了有故事的老房子與心儀小店，還在文創藝術市集淘到了心愛小物。用腳步與這個城市深度交流，隨時都有驚喜。”

海南遊客周鑫鑫在普陀路15號打卡拍照。

　　普陀路15號，薔薇花垂下黃墻。來自海南的遊客周鑫鑫一身潮裝打扮，特意來感受了一番。在這裡，遊客們大多不想看地圖，只想走到哪算哪。這種“開盲盒”般的體驗，正是頤和路激活消費的秘訣。

　　“今年3月印發的《提振消費專項行動方案》提出，‘擴大文體旅遊消費’‘創新多元化消費場景’。我們發起的City Walk正是慢節奏的深度體驗——不是走馬觀花逛景點，而是真正觸摸城市肌理。”頤和路歷史文化街區運營負責人陳曦如此闡釋。

　　漫步街區，南京首家星巴克非遺概念店以扎染織錦為幕，讓咖啡香氣浸潤金陵千年文脈；西橋畔，煙火氣十足的老街與現代感的紫峰形成反差，市井與摩登碰撞交融……“商業業態的引入講究‘調性匹配’。每一個入駐品牌都是街區的解讀者，正以各自的方式續寫著新舊共生的鮮活篇章。”陳曦説。

寧海路48號修繕前後對比

　　“新舊共生最需要突破的難點在於兼顧歷史特徵與當代需求。在城市更新中，既要保留和展示建築遺産的文化價值，又要滿足當代社會對空間功能，安全性和舒適性的多樣化需求。”同濟大學建築與城市規劃學院副院長、頤和路歷史文化街區11-1片區保護項目負責人張鵬表示，要將街區保護與城市經濟社會發展有機結合，促進區域經濟社會發展。

　　與時代對話：保護中激活永續動能

　　在街區東北角，13-1片區的改造堪稱“神來之筆”。這裡曾是中國首座自主設計的生活污水處理廠，斑駁的混凝土水池、銹蝕的管道，記錄著城市工業文明的過往。如今，這裡化身為“頤和路數字展示館”，上演著工業遺産與數字科技的“跨界對話”。

頤和路數字展示館

　　據悉，自2023年8月試運營以來，展館已舉辦30余場藝術展覽、10余場品牌活動及8場文化講座，還承接了“光陰裏的建築”學術論壇、“藍星球”科幻電影周等重大活動，以文化賦能商業運營。

　　鼓樓區副區長徐桓峰表示：“頤和路歷史文化街區的保護更新，是南京鼓樓區踐行政府工作報告‘投資於人’理念的生動實踐。”目前，街區年人流量超百萬，真正實現了“讓建築可閱讀、讓歷史可體驗、讓文化可消費”——這正是“投資於人”理念的具象表達：當歷史文脈轉化為青年創造新記憶的容器，便形成了民生改善與經濟發展的永續動能。

　　這一觀點，在頤和路的實踐中得到印證。居民與遊客的笑聲在街巷回蕩，這個百年街區早已超越了物理空間的改造，成為一個承載鄉愁、激活消費、延續文明的“城市生命體”。

　　20世紀50年代，曾在頤和路一帶居住過的作家張守仁寫道：“在我心目中，世上沒有哪條街道可以和頤和路媲美。”

　　這樣深的眷戀也讓張曉鳴感同身受。在他眼裏，頤和路歷史文化街區建築群，是最鮮活、最生動的歷史書。莫幹、普陀、靈隱、天竺、瑯琊……每一條街巷詩意的名字中“生長”出南京最美的脈絡，也“繾綣”出在外遊子的鄉愁。“這幾年，我一直在向各地的朋友推薦頤和路歷史文化街區，這對我來説是件特有意義的事，我也會一直推薦下去。

　　策劃：張琳 許海燕 王宏偉 薛澄

　　編導/文案/攝影：鄭亞群 黃鎮 周莉娜

　　文字：鄭亞群 謝詩涵

　　視頻拍攝：高鑫

　　剪輯：高鑫

　　校對：金勇

　　鳴謝丨南京市鼓樓區委宣傳部