視頻來源：南京市城市建設檔案館

　　編者按：建築可閱讀，檔案話變遷。如果檔案會説話，你想聽它説什麼？為慶祝第18個“6·9”國際檔案日，小編邀您暫歇步履，“請聽檔案説”。南京市城市建設檔案館內，滿架的商業建築檔案正講述金陵商脈的百年秘密。城商共榮，以檔讀城，瞰見城市發展能級躍遷。

　　秦淮河畔的燈籠次第亮起，新街口的霓虹點亮夜空，南京城沉澱百年的商業基因，順著城市的肌理蓬勃蔓延。

　　那些矗立在時代浪潮中的商業建築，是消費發展的見證，是城市經濟的年輪，更是一部用磚石寫就的“金陵商脈志”。

　　建築會老去，但檔案讓每一次買賣、每一次轉型，都凝固成鮮活的城市記憶，聆聽一卷卷藍圖的悄然低語，認識一座空間可讀、歷史可感、文化可觸的南京城。

南京市城市建設檔案館

　　《1961年南京市商業及服務業規劃》《南京市城市總體規劃（1991—2010）》《南京市商業空間佈局規劃（2025—2035年）》……規劃引領商業格局，我們循著城建檔案的經緯線，展開南京商業建築的百年變遷圖譜，不禁沉思：這條綿延百年的商業脈絡，如何在時代浪潮中蜿蜒成詩？

　　答案早已封存在牛皮紙袋裏。

　　下關開埠，近代商業的開端

　　南京城最初的商業，萌芽于市井煙火之中，傳統市集成為人們的主要購物場所。

　　舊式店舖普遍為小型臨街商業建築，往往採用“重樓式”或“廊房式”相結合的形式，裝飾有各類招牌、幌子和店牌。木質雕花門樓鐫刻歲月紋理，青磚照壁靜立守望，石板街巷承載人潮熙攘。

舊式店舖

　　千百年的市井基因在19世紀末遭遇裂變——下關開埠的汽笛聲中，大馬路迅速蛻變為“十里洋場”，成為南京最耀眼的繁華商埠。

20世紀20年代的下關大馬路

　　20世紀20至30年代，大馬路街道兩側中國銀行南京分行、江蘇郵政管理局等西式建築林立。“南有夫子廟，北有大馬路”的美譽，悄然啟蒙南京的現代商業。

　　百年新街口，半部金陵史。1929年，新街口被規劃為商業區，“中華第一商圈”由此發軔，在商脈綿延中鑄就城市地標。

新街口廣場設計圖

　　中西合璧，現代商業的雛形

　　在“實業救國”的浪潮中，民族工商業亟待振興，中央商場在新街口以“商業標杆”之姿崛起，成為南京第一代現代商業建築的典範。

　　1936年1月12日，新街口南面一座三層、佔地8000多平方米的商場大樓建成開業。這就是南京第一家商場——中央商場，至今已有89年曆史。

在建中的中央商場

　　作為南京首棟以經營日用百貨為主的大型商場，中央商場的建築空間以室內步行街為特徵，採用鋼筋混凝土、玻璃等現代化建築材料，屋頂則沿用傳統的飛檐設計。“中西合璧”的風格，映照出商界擁抱現代商貿的熱忱與堅守本土文化認同的初心。

20世紀70年代的中央商場（又名人民商場）

　　1947年，太平商場竣工落成，接過商業發展的接力棒。作為抗日戰爭勝利後南京規模最大、聲名最盛的商場，向著規模化、産業化的現代百貨公司模式穩步轉型，續寫了南京商業傳奇的新篇。

太平商場竣工圖

如今的太平商場

　　計劃經濟，國營商業的蘇式烙印

　　新中國成立後，南京的商業建築呈現出鮮明的時代特徵。

　　南京市城市建設檔案館珍藏著一份1961年的南京城區百貨業分佈現狀圖，清晰地標注著計劃經濟下南京商業建築的分佈狀況。附帶的文字説明寫道：南京城區共有百貨業（百貨、棉布、眼鏡、鐘錶、玻璃、文具、洗染）共394家，其從業人員3740人……一般較大的百貨店分佈于新街口、三山街、山西路、鼓樓、下關。以新街口、三山街、熱河路這些地區比較集中，百貨店大都設置於幹道的兩側，其特點是規模大，花色品種多……

南京城區百貨業分佈現狀圖（1961年4月）

　　1952年，新街口廣場東南側新建了一棟蘇式風格的建築，南京新街口百貨商店建成營業，成為南京首家享有盛譽的“國字號”商場。

20世紀50年代新百門面

　　最初的新百大樓外觀方正，線條簡潔，體現了當時國營商店的實用主義設計理念。內部佈局以櫃檯式銷售為主，顧客與售貨員之間通過櫃檯分隔，體現了計劃經濟時代的商業特點。新百初期以經營日用百貨、服裝、食品等為主，是南京市民購物的主要場所之一，承載了幾代南京人的集體記憶。

新百一期（1994年）

　　與新百一樣，山西路百貨是南京最早的大型綜合商場之一。它的前身是1950年成立的“山西路工人消費合作社門市部”，1957年正式更名為“南京山西路百貨商店”，最早歸屬於南京市商貿局，是南京的老牌國有商貿企業。

　　山西路百貨大樓同樣有著典型的國營百貨商店風格，外形方正，大方樸素，建築的直線與直角，猶如那個年代寫給城市的楷書。這些烙印著計劃經濟的建築，最終在檔案裏完成了向市場經濟的詩意轉身。

山西路百貨商店及銀行總平面

如今的山西路百貨大樓

　　破冰時刻，市場經濟下的革新

　　改革開放以後，市場經濟的春風吹遍神州，也為南京商業建築帶來了一場深刻變革。商業建築突破傳統桎梏，在功能佈局和經營理念上實現了質的飛躍，成為南京商業現代化進程中的里程碑。

　　1986年開業的湖南路商場率先開啟變革篇章。這座多層建築定位為大型百貨零售企業，成為南京商業轉型的首個標誌符號。

1987年的湖南路商場

湖南路商場內部

　　兩年後，南京商廈的亮相將變革推向高潮。作為全市首家配備自動扶梯的商場，其“會員+品牌”的模式，徹底顛覆了傳統百貨的經營理念。這座毗鄰火車站的商業綜合體通過科學規劃，成功將購物、餐飲、住宿等功能融為一體。

南京商廈原名南京商場

　　1996年，《南京主城商業網點規劃》提出“四級商業中心”佈局：以新街口、鼓樓為核心的一級商業中心引領全城消費潮流；河西新區中部的二級商業中心填補區域空白；邁皋橋、中央門等8個三級商業中心滿足片區需求；太平村、龍江等49個四級商業中心則深入社區肌理。

南京主城四級商業中心規劃分佈圖（1996年）

　　這種多層次、網絡化的商業體系，為南京商業建築的差異化發展指明瞭方向。

　　同年，金鷹國際購物中心落成，成為該規劃的前瞻性印證。

　　這座由法國建築師設計的200多米超高層建築，以簡潔的幾何線條和通透的玻璃幕墻，成為新街口的新地標。作為一級商業中心的核心地標，金鷹國際購物中心集購物、休閒、辦公于一體的複合業態，標誌著南京首家真正意義上的現代化購物中心誕生，引領城市商業國際化進程。

建設中的金鷹國際

　　在市場經濟的浪潮與科學規劃的指引下，南京商業建築業態佈局從單一零售升級為複合體驗，成為中國城市商業革新的生動縮影。

金鷹國際竣工圖

如今的金鷹國際

　　世紀騰飛，全球化浪潮中的嬗變

　　邁入21世紀，南京商業建築在全球化與消費升級浪潮中再次升級。

　　《南京市商業網點規劃（2004—2010年）》《南京市商業網點規劃（2016—2030年）》等相繼出臺，引領南京商業格局完成從多核結構到多中心網絡的轉變。

《南京市商業網點規劃（2004—2010年）》

　　《南京市商業網點規劃（2004—2010年）》以建設長江三角洲地區最具活力和強輻射功能的現代化商貿中心城市為目標，著力提升新街口核心商圈，並啟動建設河西新市級中心。

　　在此規劃的指導下，德基廣場和河西萬達廣場應運而生。前者以流線造型與高端品牌矩陣，助推新街口躋身全國頂級商圈；後者融合現代簡約與江南水韻，填補河西商業空白，落實商業向新市區延伸的規劃導向。

德基廣場東立面竣工圖

如今的德基廣場東立面

　　隨著時代發展，《南京市商業網點規劃（2016—2030年）》進一步提出構建五級商業中心體系，旨在形成覆蓋城鄉、層級分明、高效集聚的商業中心體系。其中，新街口商業中心要著重優化業態結構、創新經營模式、提升商業檔次、增強文化內涵。

　　在這一階段，紫峰購物廣場在建設時，將龍文化、揚子江意象與園林意境等本土元素，與世界前沿建築藝術巧妙融合，它以450米的高度和現代化設計成為南京的新地標，其建成進一步豐富了南京商業的業態與層次，也體現了南京在全球化浪潮中對建築文化融合與創新的追求。

紫峰廣場竣工圖

如今的紫峰廣場

　　正在修編的《南京市商業空間佈局規劃（2025-2035年）》，著力構建 “國際范”“青春潮”“古都韻”共生互融的國際消費中心城市，打造獨具金陵魅力的消費體驗示範地。

　　三十載時光淬煉，南京以規劃為筆，在全球化浪潮的畫卷上，勾勒出傳統經緯與現代脈絡交織的城市商業新圖景。

　　檔案之光，南京商脈的守護與傳承

　　當南京城的商業網絡日益繁密完善，南京市城市建設檔案館的庫房正以另一種秩序運轉。

南京市城市建設檔案館庫房

　　在南京市城市建設檔案館，珍藏著跨越百餘年的南京商業建築檔案，完整記錄了從近代至今的城市商業發展歷程。館藏檔案內容豐富、體系完整，分為規劃審批和建設工程兩大類別，涵蓋項目前期審批、規劃許可、勘察設計、施工過程、工程監理、竣工驗收與備案等關鍵環節，並保存了大量竣工圖紙和聲像資料，為研究南京商業建築的歷史演變和城市建設發展提供了珍貴的原始依據。

　　這裡，規劃許可證是商業建築的出生證；這裡，施工圖紙是城市的成長日記；這裡，驗收報告則是時代蓋下的鋼印。

　　為金陵廣廈存史立傳，將百年商脈鈐印典藏。一份份商業建築檔案，見證著南京商業版圖的加速煥新和澎湃活力，也見證著南京規劃、建設、檔案人為人民美好生活所付出的努力。南京城與商業建築同生共榮的歲月長歌，請聽檔案慢慢説……（供稿：南京市城市建設檔案館。文中配圖和檔案來自南京市城市建設檔案館館藏、南京市檔案館館藏，部分來自網絡。）