國際在線遼寧頻道消息（黃非）：瀋陽散體住宅樓全部完成圍合封閉，6588個小區全部“有人管”，住宅小區物業管理水準實現提升……7月5日，在“瀋陽市深入踐行‘兩鄰’理念、推進基層治理現代化”新聞發佈會上，瀋陽市房産局局長崔雪東介紹了市房産局推進“兩鄰”基層治理取得的工作成果。

　　完成全市散體住宅樓圍合封閉

　　2022年，瀋陽市房産局印發了《關於做好散體住宅樓封閉改造管理工作的通知》，明確散體樓封閉改造工作原則，實行“一園一策”“一樓一策”。

　　從４月底開始，全市僅用一個月左右時間將全部散體樓標準化圍合成679個小區單元，建設圍墻（圍欄）3.8萬延長米、大門810個、門衛室549個，安裝監控設施2848個、智慧道閘523個；通過封閉改造，安裝了智慧化監控和門禁系統，建設了門衛室等配套服務用房，結束了散體樓無人管理的歷史。

　　6588個小區全部“有人管”

　　結合散體住宅樓封閉改造工作，瀋陽市同步推進無物業小區引進物業管理服務主體工作。

　　全市1471個無物業小區，通過召開業主大會引進物業企業、區域整體打包引進物業企業或區屬國資平臺兜底服務等方式，全部落實了管理服務主體並開展物業服務。全市6588個小區全部實現“有人管”，並取得住宅區管理服務水準和疫情防控能力雙提升。

　　提升住宅小區物業管理水準

　　瀋陽市房産局建立完善住宅小區物業管理體制機制，重新理順了市、區兩級物業管理體系，組建市級住宅小區物業管理機構，明確職能編制，充實人員力量。各地區同步成立了專門機構，實現專門部門、專業人員負責小區管理工作。

　　同時，瀋陽市房産局進一步健全完善制度體系，制定印發《關於加強住宅區物業管理工作的通知》，研究制訂物業服務企業考核辦法，建立健全物業服務企業考評機制，建立準入退出機制，制定物業服務合同示範文本；強化信用考核管理，督促物業企業規範服務行為、提升服務標準，為居民提供質價相符的物業服務，不斷增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。

　　下一步，瀋陽市房産局將以保障和改善民生為出發點和落腳點，順應人民群眾的新需求、新期待，不斷規範物業服務行為，提升物業服務品質，讓群眾在家門口體驗高品質生活。