11月1日起，瀋陽將執行5項住房公積金個人住房貸款政策措施。10月28日，瀋陽住房公積金管理中心副主任李讚在“瀋陽住房公積金促進房地産市場平穩健康發展優化住房公積金使用若干政策舉措”新聞發佈會上介紹了相關情況。

發佈會現場 攝影 馬靜

　　調整住房公積金貸款最低首付款比例。繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。

　　調整二手房公積金貸款期限。二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調整為50年減房齡，且不超過借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。

　　調整多子女家庭住房公積金貸款限額倍數。已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額倍數由當期最高貸款額度的1.3倍調整為當期最高貸款額度的1.5倍。

　　調整職工償還貸款最高年齡。繳存人家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡後5年。最高貸款期限仍為30年。

　　支持符合條件的婚後家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款，執行第二次公積金貸款政策。

　　發佈會上，瀋陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立闡述了降低公積金貸款最低首付款比例帶來的利好。一是降低了購房門檻。首付比例下調意味著手頭資金緊張的職工可以用更少的資金購買心儀的住房。例如，購買一套100萬元的房産，二套房的首付款從30萬元降至15萬元。二是貸款額度提高了。現在最低首付款比例降至15%，意味著最多可以貸到房價的85%，讓職工有更多的資金購買更滿意的房子。

       此外，這一政策與瀋陽公積金近期推出的針對靈活就業人員、高層次人才、多子女家庭等重點人群的貸款支持政策相疊加，使得購買剛性和改善性住房的職工家庭購房更加輕鬆。

　　韓叢立還就“支持符合條件的婚後家庭再次使用住房公積金貸款”政策進行了説明。只要夫妻雙方分別僅有一次公積金貸款記錄且均已結清，且兩筆貸款發放時間均在結婚以前，就可以再申請一次公積金貸款，執行第二次公積金貸款政策。（文 馬靜）