11月6日，中信建投瀋陽國際軟體園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中信建投瀋陽國際軟體園REIT”）在上海證券交易所上市交易，成為東北地區首支成功發行上市的公募REITS。這一里程碑事件不僅標誌著瀋陽國際軟體園資本運作與産業升級融合之路邁入新征程，更宣告東北地區基礎設施投融資改革翻開全新篇章，為區域數字經濟發展注入長效資本動力，點燃東北振興新引擎。

中信建投瀋陽國際軟體園REIT在上海證券交易所上市交易 供圖 渾南區委宣傳部

　　科創引擎：10.98億資本賦能産業生態

　　中信建投瀋陽國際軟體園REIT首發基金份額共計3億份，募集資金合計10.98億元。

       首發入池的13棟産業樓宇坐落于瀋陽市渾南區核心科創板塊，包括瀋陽國際軟體園昂立信息園A、B座，軟體園D、E區項目和軟體園B、F區項目，産權建築面積共計20.12萬平方米，基礎設施項目以研發辦公為主要業態，運營時間均超過5年，已進入運營穩定期。運營管理團隊具有20餘年産業園區建設運營經驗，構建了全週期、全要素的産業生態服務體系，為資産長期穩健運營提供堅實保障。

中信建投瀋陽國際軟體園REIT在上海證券交易所上市交易 供圖 渾南區委宣傳部

　　資本破局：REITS賦能東北科創生態

　　科技園區建設和運營具有資金投入大、回報週期長的顯著特徵，如何有效解決資金問題是科技園區可持續發展的一項非常重要的課題，公募REITS則是支撐園區健康可持續發展的主要資本平臺。中信建投瀋陽國際軟體園REIT的上市，將盤活存量資産、形成良性資本循環、提升運營效率，這不僅是瀋陽國際軟體園的資本進階，更是東北地區基礎設施投融資改革的突破性實踐，為東北其他産業園區發展提供了可借鑒的關鍵路徑，也為全國投資者搭建起參與東北優質科創資産的核心橋梁，實現“資本賦能-存量盤活-增量投入-産業升級-資本增值”的良性循環生態。

　　同時，中信建投瀋陽國際軟體園REIT上市，將進一步吸引更多優質數字經濟企業紮根、成長，為瀋陽打造“東北數字第一城，全國數字名城”與區域經濟高品質發展持續做出貢獻，為建成“數字遼寧、智造強省”目標做出重要支撐。

中信建投瀋陽國際軟體園REIT在上海證券交易所上市交易 供圖 渾南區委宣傳部

　　二十年深耕：從産業高地到科技園區第一梯隊

　　瀋陽國際軟體園區位優勢顯著，是“北方算谷”的核心示範區。自2003年開工建設以來，現已發展成為瀋陽市規模最大、集聚度最高、服務體系最完備的數字經濟産業集群，先後獲得30余項國家級産業佈局和榮譽。截至2025年第三季度，園區入駐企業1748家，從業人員超4萬人。

　　瀋陽國際軟體園（二期）——瀋陽數字經濟産業園規劃投資80億元，以打造遼沈科技創新和新興産業策源地為目標，已于2022年正式開工建設。項目全部建成後，瀋陽國際軟體園將實現質的飛躍，物理載體將達300萬平方米，進一步邁向“集聚3000家數字經濟企業、産值千億元”的目標，向中國科技園區第一梯隊加速邁進，為本基金提供了豐富的潛在擴募資産。

　　中信建投瀋陽國際軟體園REIT上市，不僅標誌著園區從“産業高地”向“資本高地”的關鍵跨越，也是東北科創資産價值的集中彰顯與區域産業高品質發展的新起點，更是資本市場對園區項目價值與運營發展的高度認可，園區將肩負起更多的使命與責任，以更高標準做好底層資産的精細化管理，不斷優化運營與服務，持續提升核心價值，推動園區經營業績穩步增長，為投資者帶來長期穩定的投資回報，實現園區的可持續發展與投資者的價值回報。（文 馬晶）