瀋陽推出公積金“以舊換新”支持政策，支持普通家庭舊房置換新房。居民自住住房完成出售、徵收或收購手續後，只要在一年內購置新建商品住房，辦理公積金貸款就能享受額度上浮優惠，最高可貸額度提升至基準額度的1.4倍，其中單人126萬元、夫妻雙方210萬元、家庭3人及以上294萬元，大幅緩解“以舊換新”購房資金壓力。

　　10月9日，在瀋陽市政府新聞辦組織召開的“瀋陽市進一步優化調整住房公積金九項使用政策”新聞發佈會上，瀋陽住房公積金管理中心副主任李讚介紹，瀋陽將優化調整4項住房公積金貸款政策和5項住房公積金提取政策。

新聞發佈會現場 攝影 劉暢

　　在貸款政策方面，一是階段性加大住房“以舊換新”支持力度，符合條件的繳存人在舊房過戶或被收購、徵收一年內，申請貸款購買瀋陽市新建商品住房，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.4倍，政策有效期至2027年12月31日；二是支持靈活就業人員提取公積金支付購房首付款，且不影響住房公積金貸款額度計算；三是增加還貸能力考核標準，按等額本息方式計算的月還款額，不得超過住房公積金月繳存基數的50%；四是優化公積金貸款最低首付款比例，按所購房屋類型和竣工年限實行差異化首付比例。

　　在提取政策方面，一是全面優化裝修提取政策，支持無未結清貸款繳存人家庭一次性提取公積金支付住房裝修費用，並按住房情況分檔核定提取額度；二是完善修訂物業費提取政策，將採暖費、車位（庫）管理服務費、電梯使用費等納入物業費總額一併計算；三是支持繳存人提取公積金支付購房首付款，並將該政策由階段性轉為長效；四是支持多套商業貸款購房提取，取消同一自然年僅支持一套的限制；五是支持有未結清住房公積金貸款的繳存人退休提取。

　　上述政策中，增加還貸能力考核標準、優化公積金貸款最低首付款比例、全面優化裝修提取、完善修訂物業費提取4項政策自2026年12月1日起實施，其餘5項政策自發佈之日起實施，鐵路、電力、省直分中心同步執行。（文 劉暢）