今年以來，宿州市認真落實省營商環境提質增效的決策部署要求，在不動産登記領域創新推出“智慧審核”新模式，以“四個3”舉措開創不動産“智慧秒批”新局面。截至目前，已累計完成“智慧（智慧）審核”近30萬件，宿州市不動産登記進入“智慧審核2.0”時代。

　　流程集成，推出“3環相扣”服務模式

　　通過業務集成、智慧賦能，將傳統業務辦理3次人工流轉、4個內部業務部門“串聯”審核模式轉變為“智慧審核+自動登簿+自助打證”三環相扣“智慧審核”新模式，審核通過即“自動登簿”、登簿完成即自動“生成證照（證明）”，結果直接推送至“皖事通”平臺，通過自助打證機即可完成“自助打證”，從技術層面實現全流程“一窗辦理” “立等可取”。以新購商品房為例，可有效壓縮全週期事項辦理時限5個工作日，減少跑腿次數3次。

　　數據共享，建立“3秒即辦”審核機制

　　細化梳理54個不同情景下的審核標準，宿州市充分運用大數據查詢核驗、圖文識別、規則引擎等技術手段，將審核標準逐一轉化為計算機判斷邏輯，在審核時，自動匹配適用情景。借助“大數據”信息共享平臺，自動調取公安、民政、房管、稅務等部門的身份信息、婚姻信息、交易信息、完稅情況等，對申請材料中37個字段信息進行精準比對，系統對符合審核標準的辦件3秒至10秒即可完成審核，實現“秒批秒辦”，大幅提升審核效率。

　　多重質檢，護航“30萬件”高頻事項

　　通過“智慧審核”系統，完成核驗過程詳細記錄、審核報告自動生成。宿州市採取“二次比對”“結果預演”“全程質檢”“人工抽檢”等措施，嚴格開展智慧輔助審核的風險防控，時刻擰緊不動産登記品質的“安全閥”，把好保障權利人合法權益的“安全關”。截至目前，宿州市“智慧審核”已覆蓋“新建商品房轉移登記”“抵押權登出”“預告+預抵押登記”等8類高頻登記事項類型，累計辦件量達29.1443萬件，約佔總辦件量的65%。

　　智慧導服，打造“365天”陪伴服務

　　借助市縣一體化“線上+掌上”服務平臺，宿州市創新推出不動産登記“智慧導服”功能，細化梳理700余條常見問題模型，打造注重情景式表達的“智慧客服”，為辦事群眾提供24小時“不打烊”、365天“不間斷”陪伴式政策諮詢服務。目前，該功能已覆蓋市本級和“四縣一區”，服務全市530萬人，全年可減少企業、群眾前往服務大廳諮詢8萬餘人次。（宿州市自然資源和規劃局）