白墻素雅，線條利落，風格簡約，一排排裝配式農房錯落有致，既保留了皖北民居的質樸韻味，又透著現代住宅的舒適質感……初秋時節，蒙城縣漆園街道香山村，村道乾淨，綠植點綴，一派宜居宜業的和美鄉村圖景。村民母在超幾乎每天都到工地轉一圈，看著自家新房一點點成型，眼裏滿是期待。

　　今年以來，蒙城縣以香山村為試點，率先啟動“皖美好農房”建設項目，創新建立“五好一嚴”工作體系，以好標準、好設計、好材料、好建造、好造價、嚴監管，系統重塑農村建房全流程，讓群眾選型省心、過程放心、省錢寬心、居住舒心。

　　跑出皖北農房建設新速度

　　“以前自家蓋房，找工人、跑材料、比價格，操心費力還怕被坑。現在政府統一標準、統一設計、統一集採、統一施工，省心、省力又省錢，我們是真得了實惠。”母在超感慨道。

　　過去，農村自建房多是“憑經驗蓋、找熟人幹”，標準缺失、設計雜亂、建材品質參差不齊、施工不規範、造價不透明，是不少地方鄉村建設的共性痛點。而今，香山村農民告別了“建房踩坑”的煩惱，迎來的是“顏值出彩、品質過硬、造價實惠、居住舒心”的新農房。

　　母在超的感受，正是蒙城縣以“五好一嚴”推進“皖美好農房”建設、提升鄉村安居品質的生動縮影。今年，亳州市部署推進農村“好房子”建設，蒙城縣迅速響應，由縣住建局牽頭，對全縣15個鄉鎮（街道）開展全覆蓋走訪調研，摸清農村自建房底數，為試點示範和政策落地打好基礎。

　　立足當地實際，蒙城縣在香山村率先啟動“皖美好農房”試點項目，總建築面積2158平方米，包含6套裝配式框架結構房屋和1套磚混結構房屋。墻板、樓板、樓梯等構件均為工廠預製、現場拼裝，建設效率大幅提升。

　　“項目5月下旬開工，7月15日毛坯完工交付，8月10日完成外墻保溫一體板施工，8月31日正式交付。從開工到毛坯交房不到兩個月，精裝交付不到四個月，跑出了皖北農房建設的新速度。”蒙城縣住建局黨組成員田磊介紹。

　　香山村裝配式農房摒棄傳統外墻塗料，選用本土企業生産的硅酸鈣板保溫一體板，內置3公分保溫層、外層1公分裝飾板，集保溫、節能、防水、裝飾于一體，搭配高性能節能門窗和屋面保溫處理，建築綜合節能率超過65%，冬暖夏涼，隔音降噪，居住體驗不輸城市商品房。

　　系統重塑農村建房全流程

　　從無序自建到標準化按圖建房，從粗放施工到專業化建造，在香山村黨委書記馬希奎看來，村裏新房建得又快又好，得益於蒙城縣系統重塑農村建房全流程，創新實施的“五好一嚴”工作體系。

　　好標準，讓建房有規可依。該縣出臺《蒙城縣農村住房建設導則》，將選址規劃、風貌管控、主體結構、抗震設防、消防安全等納入標準化管理，破解農村建房無章可循難題。

　　好設計，留住鄉土風貌。該縣編制《蒙城縣農村住房建設方案圖集》，從48套設計方案中海選出12套契合皖北風貌、群眾認可度高的主力戶型，配套多組廂房、屋頂、院墻樣式供自由組合，既守住標準，又尊重個性，實現“有標準不千篇一律，有風貌不脫離鄉土”。

　　好建造，讓施工提質增效。該縣常態化開展鄉村建設工匠培訓考核，嚴格落實持證上崗、無證禁入制度，擇優遴選縣域正規建築企業下沉鄉村，專業團隊與本土持證工匠協同作業。相比傳統民間施工隊伍，工期壓縮40%以上，工程品質和安全水準全面提升。

　　好造價，減輕建房負擔。通過戶型優化設計、建材集採、本土專業隊伍施工三項舉措協同發力，統一建設為群眾省去測繪、誤工、人情接待等隱性開支2萬餘元，同等安全品質前提下，整體造價節約10%以上，單戶平均節省約5萬元，讓“好房子”建得起、推得開。

　　“施工單位為廣大建房戶免費提供宅基地申請和建房審批、不動産登記證代辦等系列服務，並提供工程品質保修書。”田磊説。

　　好材料是農村建房的重中之重，關係建設成本和品質。蒙城縣依託建材家居産業集聚地優勢，改變過去農戶零散採購、質次價高的困境，梳理出20大類核心建房主材，推行“鄉鎮統籌清單+廠家直供+集中集採”模式，砍掉中間流通環節，建材整體價格下降5%至10%。

　　“集採直供，既把住了品質關，又幫群眾省下真金白銀。工期短、少操心，群眾認可度很高。”馬希奎算了一筆賬，該村項目80%以上建房裝修建材産自本地，其中入戶鋅合金大門市場價每平方米750元，集採直供價降至560元，兩樘大門節省2180元，加上室內木門，合計節約4580元；外墻保溫一體板市場價每平方米75元，集採價58元，單項節約成本3600元。

　　嚴監管，守牢安全底線。該縣嚴格執行農房建設“四到場”制度，現場勘查、開工放線、過程巡查、竣工驗收全鏈條閉環管控，片區配備專業監理，住建、農業農村、自然資源等多部門聯合抽查，構建全覆蓋監管體系，築牢品質安全防線，有效防控宅基地糾紛。

　　讓更多農民住上“好房子”

　　一樓客餐一體大開間，採光通透，南向老人房與陪護房相鄰，衛生間就近設置，避免老人上下樓風險；二樓多間南向臥室，滿足大家庭居住和親友留宿；三樓設主臥套間、書房、多功能活動室，搭配大露臺，兼顧休閒觀景、晾曬收納……

　　“房子好不好，居住人最有發言權。”蒙城縣住建局局長李朝林表示，香山村樣板農房充分貼合皖北農村生活習慣，兼顧老齡化居住需求。同時，裝配式框架結構抗震能力強，空間改造靈活，使用壽命長，綜合性能遠超傳統磚混住房。

　　為推動“皖美好農房”持續落地、全域推廣，蒙城縣構建起縣級頂層統籌、鄉鎮屬地主抓、村級一線落實、企業載體支撐的四級聯動機制。縣級部門協同編製圖集、制定方案、規範標準、強化監管；鄉鎮抓實帶方案審批、規劃放線、施工巡查、竣工驗收；村級做好政策宣傳、建房初審、日常巡查、矛盾調解；施工、建材、監理單位各司其職、協同賦能。

　　一套機制激活鄉村建設一池春水。今年上半年，蒙城縣審批農房建設2241戶，全年預計突破4000戶，農房總造價約12.5億元，帶動本土建築市場約12億元、建材家居消費市場約9億元，每年可為群眾減輕建房負擔超1億元。惠民生、興産業、擴內需，蒙城走出一條安居提質、群眾減負、産業增收、內需擴容的多贏路徑。

　　如今，一批批標準化、高品質、高性價比的新農房正出現在皖北大地。李朝林表示，蒙城縣將持續完善“五好一嚴”工作體系，推動“蒙城建造+蒙城製造”輻射皖北、走向更廣區域，讓更多農民實現從“有房子住”向“住好房子”轉變。（文 任雷 張治國）