5月31日，青島市政府召開的新聞發佈會透露，青島市從助企紓困、促進住房交易、推動轉型升級、吸引人才人口等方面密集出臺了三批次共20條政策措施，推出了按區（市）認定首套房、“認房不認貸”、發放購房家電消費券、加快推行房票試點、加大公積金貸款支持力度等優惠政策措施，通過減成本、降門檻、擴需求等，更好地支持剛性和改善性住房需求。

　　據悉，新政進一步優化了住房認定標準。青島市住房和城鄉建設局、青島市自然資源和規劃局、青島市住房公積金管理中心聯合印發了《關於進一步優化青島市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推出按區（市）“認房不認貸”政策，將首套認定範圍由全市縮小至區（市）。居民家庭只要在購房所在區（市）無房，即可享受首套首付比例、商業性個人住房貸款、公積金貸款利率下調等優惠政策，大幅擴大政策受益面，進一步降低購房成本，提高市場活躍度，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　為進一步降低居民住房消費門檻和貸款成本，更好地滿足居民合理的購房需求，首套房最低首付比例從不低於20%調整為不低於15%，二套房最低首付比例從不低於30%調整為不低於25%。首套房和二套房貸利率均不再設置政策下限，銀行機構結合自身經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水準。實現房貸利率完全市場化。下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。調整後，5年以上首套房個人住房公積金貸款利率為2.85%，可更好地滿足住房公積金繳存人的住房需求。

　　為更好地滿足購房者合理的住房需求，促進房地産市場良性循環和健康發展，自2024年6月1日至7月31日，對購買新建商品住宅並在青島市新建商品房網簽備案信息系統簽訂網簽合同的前1萬名購房者，發送5000元面值的家電消費券。為完善房屋徵遷補償安置方式，滿足被徵遷居民對補償安置方式的個性化、多樣化需求，青島市進一步縮短徵遷安置過渡週期，在城市更新、城中村改造等涉及房屋徵收工作中推行“房票”制度，房屋被徵收群眾可持“房票”購房，房企可持“房票”兌付現金。

　　為與前期出臺的三批次政策形成疊加效應，進一步優化政策供給，統籌推進消化存量房産和優化增量住房，持續激發市場活力，青島市住房和城鄉建設局與青島市發展改革委等六部門聯合印發了《青島市2024年進一步穩定房地産市場政策措施》，優化産權型人才住房上市交易政策、調整部分産權型人才住房銷售價格、提前交付土地開發建設、鼓勵支持住房“以舊換新”、鼓勵農村集體經濟組織購置優質商業、商務用房用作集體經濟發展用房。

　　隨著青島市多批次優惠政策的出臺和措施的實施，將有利於購房需求的釋放，有利於提振居民購房意願，進一步改善市場預期，增強市場信心，促進房地産市場平穩健康發展。青島市將進一步優化完善促進房地産市場平穩健康發展政策體系，以更加奮發有為的精神狀態、更加務實有力的工作舉措，推動青島市房地産事業高品質發展，努力讓群眾獲得感、幸福感和安全感更加充實、更有保障、更可持續。（大眾日報 記者 張曉帆）