原標題：完善合同範本 優化審批驗收流程 強化項目監管 濱州：購房人實現收房即拿證

　　9月6日，記者從濱州市政府新聞辦組織召開的新聞發佈會上獲悉，濱州市建立新建商品房交房與交證聯動機制，在全市範圍內實施新建商品房項目按時、按約定向購房人交付並同步拿到不動産權證，購房人實現“收房即拿證”。

　　優化流程、強化部門協同共享、提升服務水準、完善保障措施，構建房屋産權確權頒證歷史遺留問題專項整治和房地産規範管理長效機制。濱州市制訂《濱州市新建商品房“收房即拿證”改革實施方案》，實現新建商品房住權與産權同步，切實保障購房人權益，創新推出“網簽備案與預告登記一次辦”新模式；督促指導房地産開發企業及時申請辦理新建商品房首次登記；不動産登記機構依申請辦理商品房轉移登記，為購房人頒發不動産權證書。完善大數據管理服務平臺，強化部門業務融合，實施不動産單元代碼“一碼關聯”，實現“收房即拿證”工作與新建商品房項目審批有關事項有機結合，同時不斷豐富不動産權證書應用場景。各部門牢樹“高效辦成一件事”理念，簡化流程、優化服務，全面提升房地産領域為民利企服務能力和水準。在完善保障措施方面，進一步規範房地産行業秩序，建立誠信體系，落實預售資金監管制度，防範後期開發企業因經營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證，促進房地産市場持續平穩健康發展。

　　修訂買賣合同範本，持續加強項目監管，優化審批驗收流程。調整新建商品房買賣合同（預/現售）範本，將房屋所在樓幢已辦理不動産首次登記作為商品房交付的必選條件，增加訂立商品房買賣合同時，同步申請辦理商品房預/現售合同備案和預告登記描述。自2024年9月1日起，濱州市新辦理商品房預售許可、商品房項目現售備案的房地産開發項目，全面啟用新版《濱州市新建商品房買賣合同（預售）範本》、《濱州市新建商品房買賣合同（現售）範本》，同時，全面開展新建商品房全預告登記，購房人簽訂商品房預售合同，即同步申請預購商品房預告登記，在完成網簽備案後，可以將預告登記所需資料和網簽備案結果推送至不動産登記機構，完成預告登記並核發電子證明，實現了新建商品房網簽備案及預告登記同步申請，全程網辦，實時共享。制定濱州市商品房預售資金監管實施細則，對濱州市128個在建在售項目逐一落實“一官兩員”、包保責任制，形成各部門齊抓共管、步調一致、環環相扣、責任明確的監管體系，防範問題項目新增，促進房地産市場平穩健康發展。多部門聯合印發優化調整房屋建築和市政基礎設施工程聯合竣工驗收工作實施意見，優化建設工程土地核驗與規劃核實專項審查、消防驗收備案、城建檔案驗收等6項驗收事項聯合審批流程，將各類申報材料由34項精簡至11項，工作時限由50天壓縮至7天，驗收通過後3個工作日內辦結不動産首次登記。

　　“收房即拿證”將有效打通以往辦理新建商品房不動産登記中的堵點，降低房地産開發企業和購房人的時間、資金成本；防範後期開發企業因經營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證情況，避免産生新的歷史遺留問題；減少“辦證難”帶來的信訪輿情風險壓力，為購房群眾帶來利好，實現政府、開發企業、購房人多方共贏。（大眾日報記者 王凱 通訊員 李偉偉 任斐）