原標題：“迎新春、換新房”，我省優化購房政策，釋放住房消費潛力 住房品質升級多了新解法

　　住房，不僅承載著萬家燈火，更牽動著民生冷暖、消費活力。2月11日，初春的泉城暖意萌動，“迎新春、換新房”2026山東省暨濟南市高品質住宅展示交易會在山東國際會展中心拉開帷幕。交易會創新設置好房子、好建造、好生活等主題展區，集中展示從設計建造到居家服務的住宅全鏈條品質提升，更好滿足人們對高品質居住的新需求。

　　在“好生活”展區，一台被動式建築空氣調節機組正安靜運轉，它集採暖、製冷、新風、除霾與熱回收功能于一體，不動聲色地為室內空間保持著恒定的溫度、濕度、潔凈。只需一句語音指令或一次螢幕輕觸，燈光便自動調節至舒適亮度與色溫，窗簾緩緩開闔，空調切換至適宜模式。更貼心的是，系統能感知歸家時刻，提前啟動熱水循環。這般兼具健康、舒適與智慧的住宅，正加速從藍圖走進百姓生活，據了解，山東省已累計打造省級高品質住宅試點項目213個。

　　讓“好房子”更可及，既需要市場的前沿創新，也離不開政策的適時引導。展會上，濟南市住房和城鄉建設局局長亓偉介紹，濟南將發放5000萬元置業消費券，凡購買新建商品住宅並符合條件的個人，每套可領取1萬元消費券，可用於傢具家電、商超百貨乃至日常消費，實現了購房福利與促進消費的“雙贏”。展會之外，各地舉措接連推出，一系列多元化、接地氣的促銷活動，正在激發住房領域的消費潛力，為提振市場信心注入動能。

　　然而改善居住條件，許多家庭面臨的第一個難題是“舊房怎麼辦”。

　　在綠地集團的展位前，市民陳先生正在詳細諮詢“以舊換新”服務。與市面上常見的“仲介幫賣”模式不同，該房企推出的直接回購服務，為解決這一難題提供了新思路。“我們引入合作第三方直接兜底收購，並通過市場化價格評估為舊房主守住價格，同時舊房款可以直接衝抵新房首付。”綠地集團山東區域管理總部總經理助理孟銳介紹，這種模式有效打消了購房者舊房賣不掉、資金週轉期長的顧慮，讓換房過程更加順暢、安心。自2023年推出以來，已累計成功置換住房約600套。

　　展區內，一款可直接加裝于現有樓道的座椅式電梯旁，聚集了不少參觀者駐足諮詢。它無需破壞樓體結構，運行平穩安靜。老人坐穩後，只需簡單操作即可控制上下；可坐著沐浴的智家淋浴器，有效降低了老人滑倒風險。這些看似微小的改變，正悄然重新定義著老年生活的安全、舒適與尊嚴，讓老房子也能承載起有品質的晚年。

　　安居夢想的實現，離不開穩健有力的制度支撐。“目前我省正在前期試點的基礎上全面推廣靈活就業人員參加住房公積金制度。”山東省住房城鄉建設廳住房公積金監管處二級主任科員孟常旺介紹，此舉打破了傳統就業形式的限制，無論是以非全日制、個體經營，還是平臺經濟等新業態方式就業的人員，如網約車司機、快遞小哥、自由職業者等，現在均可根據自身情況自願繳存，享受“量身定制”的繳存使用政策。

　　為了鼓勵這一群體開戶，政策給出了實實在在的激勵：在濟南、青島、煙臺等試點城市，靈活就業人員首次開戶繳存，可在國家規定的1.5%年利率基礎上，再加0.5至1.2個百分點的繳存補貼；在棗莊、德州，開戶即享200-300元真金白銀的繳存鼓勵。

　　在權益享受上，靈活就業人員實現了與單位職工“同權”。他們不僅可申請公積金貸款，也能同等享受租房、購房提取等權益。未辦理或已還清貸款的，退出時可全額提取賬戶餘額；符合條件的，還可享受公租房、保障性租賃住房等優惠政策，真正實現“安居有憑、居住有靠”的多層次支持體系。（大眾日報記者 方壘）