歷史保護建築管理缺位 上海沙遜別墅淪為菜地

圖説：霍更斯別墅外斑斑駁駁破舊不堪。虞國偉/攝

圖説：沙遜別墅內天花板開裂。虞國偉/攝

　　房屋內部破舊不堪，外墻斑駁滲水，花園甚至成了菜地……這竟是部分歷史保護建築如今的境遇！近日，接連有讀者向本報反映，部分歷史保護建築在使用權和産權更迭後，常年處於失修、失管狀態，任憑日曬雨淋和人為破壞，結構腐蝕、環境臟亂，令他們十分心疼。相關文保專家呼籲，歷史保護建築不能因産權更迭失去管理，應做好保護措施，讓它們發揮出“餘熱”。

　　霍更斯別墅破敗不堪

　　讀者邱先生向本報反映，位於長寧區虹橋機場迎賓三路298號（空港六路1號）的原英國領事館霍更斯別墅老舊失修、無人問津，內外部皆有不同程度的破損。

　　記者來到現場後看到，霍更斯別墅目前無人居住，老建築整體已年久失修，房屋細節處更是遭到了不同程度的破壞：檐瓦部分脫落，外立面受損嚴重，建築內飾破敗不堪，難以辨認出昔日的樣子。

　　查閱資料可知，該房屋由原英國領事館霍更斯于1910年前後建造。霍更斯在北京外交官多年，對北京的建築與民風特別偏愛，所以來上海後要求設計師按北京建築為基礎加上本人喜好設計建造。該住宅曾為空管局退休幹部活動中心，于2010年左右被列入上海市第四批優秀歷史建築名單。“老建築任憑這樣風吹日曬、日侵月蝕，太可惜了！”

圖説：沙遜別墅內菜地。虞國偉/攝

圖説：沙遜別墅內菜地。虞國偉/攝

　　沙遜別墅竟淪為菜地

　　位於虹橋路2310號的沙遜別墅（羅別根別墅）始建於1931年、佔地約104畝，是二層磚木結構的英國鄉村別墅式的花園住宅。附近居民稱之為王家花園。孰料，沙遜別墅卻陷入“失管”窘境，甚至淪為菜地。

　　來到沙遜別墅，看門的工作人員在原本的花園中種菜、養雞、養狗、養貓等。花園水池被大面積破壞，原先花園中栽培的樹木也被嚴重摧毀，樹榦傾斜，樹枝耷拉，建築的保護工作顯然沒有落實到位。步入房屋內部，樓內地板和天花板均破出好幾個大洞，墻面大面積剝落風化，地板上堆積著各類雜物，安全隱患匆匆，內部環境同樣混亂不堪。

圖説：沙遜別墅內底板開裂隨意堆物。虞國偉/攝

圖説：沙遜別墅內底板開裂隨意堆物。虞國偉/攝

　　資料顯示，“羅別根花園”是20世紀30年代上海房地産大王、有“最早冒險家”之稱的英籍猶太人沙遜興建的度假別墅。“羅別根花園”屬典型英國古典式鄉村別墅風格。1989年9月25日，該花園被列為上海市優秀近代建築，市文物保護單位。記者從多方了解到，目前別墅被一私人老闆購去，正是常年處於“無人居住、無人看管”的狀態，才造成了如今的局面。

圖説：沙遜別墅舊貌。圖片選自網絡

　　記者將相關情況反饋給上海市文化廣播影視管理局。工作人員回復稱，已與長寧區文化局聯繫，確認情況屬實。沙遜羅別根花園是上海市文物保護單位，目前該建築空置，業主委託看管、保護房屋的人員嚴重缺乏文物保護意識，將大草坪用於蔬菜種植。目前已要求長寧區文化局通知業主，花園綠化也是文物保護單位的重要組成部分，嚴禁擅自破壞原有花園綠化，必須立即整改，並要求業主加強內部人員管理，杜絕類似事件發生。

　　尊重歷史加強保護

　　上海歷史博物館研究部副主任王毅表示，歷史保護建築承載著城市的，更是滄桑歷史的見證者，即便産權更迭，業主也應負起管理責任。“兩幢歷史保護建築無一例外均為轉賣、轉讓後造成‘失修’‘失管’，此類現象並非個案。需加以重視。”王毅指出，歷史保護建築屬於城市歷史文化遺産的重要組成部分。

　　“我認為建築也是有‘溫度’的，主要保護好它們，它們也會‘説話’，發揮出餘熱，讓後世管中窺豹知曉歷史。”王毅呼籲，相關文物保護部門也應盡到主管責任，敦促房屋的業主們把老建築保護起來，並指導修善建築受損的部分，別讓歷史保護建築以斷垣殘壁“見人”。