松江試點舊街坊整體改造 經幢公寓華麗轉身

　　東方網記者王佳燕、通訊員王姝姝2月23日報道：“沒想到改造之後變化這麼大！”松江區的姚阿姨在經幢公寓居住了20多年，是個地地道道的“原住民”，看到如今小區煥然一新，不無感慨。更可喜的是，曾因小區的各種問題而不得不搬離的老居民也聞訊搬了回來。

經幢小區改造前後，後圖中路面正在鋪瀝青

　　曾經的小區怎麼了？

　　經幢公寓位於松江區中山街道西司弄1-5號，始建於1992年。姚阿姨算是最早一批住戶，“1995年我就搬進來了，住到現在20多年。這裡靠近學校、醫院和菜市場，對老年人來説很方便。”

　　隨著時間的推移，小區早已失了原有的美貌，外墻年久失修，受潮發黴後污跡斑駁。不止如此，小區的配套設施也早已跟不上。安保物業不夠專業、缺少停車位、屋頂漏水、公共照明不夠、污水排泄不暢、自來水水質不好等問題已嚴重影響到居民的日常生活。尤其是近年來，小區私家車數量不斷增加，小區停車問題時常引發鄰裡間的矛盾。

　　據居民介紹，小區之前是由私人物業管理，每次發生漏水、排水、照明燈等問題，物業都是“小打小鬧”，針對性地修補一下。可不多久，這些問題又會反復發作。更讓居民忐忑的是，小區竟一直都沒有保安，只是由居住的退休老人們“暫代”，自行管理。晚上老人們一回家，小區再無防護，所有人都能自由出入，安全隱患突出，不少老居民也因此選擇了搬離。

全新的監控設備

　　舊貌換新顏，舊街坊變身“徽派小清新”

　　現如今，走進經幢公寓，一幢幢三層小樓房整齊林立，黛瓦白墻，一派“小清新”之感。西臨唐代唐經幢，東臨宋代方塔園，處於中間過渡位置的經幢公寓採用了“徽派建築”風格進行外墻翻新、屋頂修繕，將自身融入整體環境，同時也結合了中山府城風貌特點，傳承歷史、延續文脈，凸顯松江特色。

　　“原以為只是修修屋頂，沒想到進行了徹頭徹尾的改造。”姚阿姨對小區“新顏”非常滿意，更讓她高興的是，她們也終於有了專業的物業、保安和監控設備，連聲稱讚“老靈了”。除此之外，小區樓道內還進行了重新粉刷、扶手加固及老化電線更換，原本雜亂無章的公共區塊改造成了規整的車位，曾經居民亂種菜的區域也即將進行統一綠化，居民此前提出的污水和自來水質問題也通過改造地下管網和更換污水立管得到了解決。後期還將建設居民健身場所。

　　作為松江區首個試點的舊街坊整體改造項目，經幢公寓改造面積為6281平方米，惠及90戶居民。由松江區房管局牽頭，在中山街道各部門的共同努力下，自去年10月25日起開始改造，目前已進入收尾階段，預計在今年3月底前全面完成。

改造後的車庫

　　一切為了提升居民幸福感和獲得感

　　曾經住在姚阿姨樓上的王老伯就因為房屋老舊漏水和安全問題離開經幢公寓，搬去新城與兒子同住。如今小區大變樣，王老伯看到嶄新的環境，當下就決定搬回來！如今還風風火火地對自家屋內進行整體裝修。

　　“我們前期做了許多工作，多次走訪街坊們，最終還是得到大家的認可。”中山街道社區發展辦主任朱琴強調，要依託建設，著重管理，解決困擾許久和居民迫切希望解決的問題，切實提升居民的幸福感和獲得感。

　　據悉，此次中山街道舊街坊整體改造工程共覆蓋15個舊街坊，體量為全區第二。涉及房屋247幢，改造總面積約53萬平方米，受益居民8000多戶。其他舊街坊工程目前同步啟動，第一輪意願徵詢已完成。