2月申城新建商品住宅環比微漲

　　日前，國家統計局公佈的“2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，2月份全國一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

　　一線城市新建房環比上漲0.1%

　　數據顯示，2月份北上廣深四個一線城市中，上海和廣州新建商品住宅呈現上升態勢，北京和深圳則呈下降態勢。其中，北京新建商品住宅環比下降0.1%，深圳下降0.6%，而上海地區環比上漲0.2%，廣州則上漲0.9%。上海地區90-144平方米的戶型2月份環比上漲最高，為0.3%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地産調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與1月份相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間，2個城市環比持平，其餘3個城市環比漲幅均在1%以內。

　　劉建偉指出，從環比看，70個城市中，多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。其中，新建商品住宅價格環比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。

　　超八成城市二手住宅價格止跌

　　與此同時，國家統計局的數據還顯示，二手住宅市場中，四個一線城市僅深圳呈下降態勢，其餘三個城市均有不同程度上漲。北京環比上漲1.3%，上海環比上漲0.2%，廣州環比上漲2.7%。

　　分類價格指數顯示，二手住宅方面90平方米以下的房源價格環比保持不動，而90-144平方米及144平方米以上的二手住宅環比價格均上漲0.3%。

　　記者也注意到，2月份，70個大中城市中二手住宅價格環比上漲的城市數量再增4個，房價下跌的城市則減少5個。目前，超過八成的城市二手房房價處於止跌或上漲態勢。

　　中原地産首席分析師張大偉告訴記者，由於目前調控的主要手段之一是針對新房進行預售限價，政策執行力度更大，因此新房價格下跌趨勢更為明顯。而二手房市場交易相對來説更寬鬆一些，因此二手房價格調整並不特別明顯。