迪拜房産商組團來滬推介地産項目

　　新華網上海3月26日電（梁鴻儒）3月24日，來自迪拜的房地産企業攜旗下地産項目亮相上海世博展覽館。在為期3天的展覽中，國際展覽活動組織商Sumansa Exhibitions聯合迪拜房地産管理機構迪拜土地局為觀展者呈現從住宅、商業到土地等不同的地産項目。此外，展會現場還提供迪拜房地産相關法律法規以及財務方面的資訊論壇講座。

　　據了解，移民、子女教育、養老曾是海外置業的主要推手，但近些年，海外資産配置的需求日趨升溫。根據今年初仲量聯行發佈數據顯示，2016年中國買家對境外房地産的投資總額達到330億美元， 82.4%中國買家將自己總資産中超過10%的財富投資于海外市場。

　　新華網梳理髮現，目前，北美、歐洲、澳洲以及東南亞等國家和地區，是國內高凈值人士較為關注的地方。近些年，美國、澳大利亞、新加坡、新西蘭、泰國等一些熱門國家的項目常常組團出現在中國各大城市房展會上，吸引意向投資者。與此同時，也有個別海外項目單獨在國內尋找房産仲介機構推出海外房産銷售業務。

　　今年年初，位於倫敦一區泰晤士河南岸區域的Southbank Place就曾在上海路演，期待吸引更多中國客戶春節長假期間赴英國看房。而此前，這一項目還先後在北京、深圳發佈。據第一太平戴維斯透露，目前該項目已有不少中國買家認購。

　　有分析指出，對海外房産投資回報的看好，是投資熱情高漲的重要原因。迪拜房企Dubai Properties首席商務官Masood Al Awar表示，近四年來，迪拜每年的平均房價增幅為11.6%，部分地段受2020年世博會的利好，其年度收益或可達到40%以上。他表示，過去十年，正是迪拜地産的租金和資本收益的高投資回報率，使其成為世界上理想的地産投資目的地之一。

　　迪拜土地局副局長 Majida Ali Rashid認為，迪拜在全球的戰略位置有助於中國投資者做出好的選擇，迪拜的高品質項目也是吸引中國投資者進入阿聯酋投資的重要因素，它將為中國投資者提供不錯的房地産投資機會。他表示，迪拜土地局選擇上海作為迪拜房産展的新目的地，也是由於中國投資者在阿聯酋的影響力不斷上升。

　　國際展覽活動組織商Sumansa Exhibitions總監Sajid Ali對新華網表示，在迪拜，由中國公民開設的企業超過4000家，截止去年，中國投資在阿聯酋房産上的投資總額達到198億人民幣。他表示，希望通過迪拜房産展這一平臺，幫助中國買家在各種預算內做出明智的房地産投資。展覽不僅帶來了迪拜好的地産項目，還配備了律師、銀行和顧問，提供全面的法律和財務指導。

　　不過，投資海外房産收益與風險共存。業內人士提醒，投資海外房産的風險來自多個方面，比如國家外匯政策，當地文化、法律、稅收以及國際金融環境和政策差異等等。投資者必須做到有足夠的認知、充分的準備以及詳盡的調查，才能最大限度地規避差異化帶來的投資風險。