靜安街道多舉並下嚴格管理舊改基地

　　原標題：保護歷史建築 靜安街道多舉並下嚴格管理舊改基地

圖為巡查人員正在對歷史建築進行巡查 記者余儒文攝

　　據靜安區消息:位於蘇州河北岸的北站街道，轄區內有10余處被列入《上海市第三次全國文物普查不可移動文物名錄》的歷史建築。這些建築是城市歷史發展的縮影和重要載體，也是蘇河灣地區發展歷程中文化遺産的重要組成部分。如今，北站街道舊改任務已接近尾聲，如何確保舊改基地的安全以及如何保護優秀歷史建築？北站街道自去年開始著手探索、多舉並下對舊改基地進行規範管理，在消除舊改基地安全隱患、非法租借亂象的同時，也為所有歷史保護建築穿上了“防護外衣”，讓承載城市記憶的歷史保護建築在舊改地塊安然屹立，真正得到保護。

　　建立發現機制消除安全隱患

　　北站街道安康苑地塊是上海市最大體量的舊改項目，內有均益裏、錢江新村、永慶裏等多處石庫門建築群，分別建於1912年、1942年與1935年，吳昌碩故居、梁氏民宅、延陵寄廬三處歷史保護建築都在其中，並收錄于《上海市第三次全國文物普查不可移動文物名錄》中。北站街道結合基地空置房屋管理工作，與各拆房公司簽署安全承諾書。將各項基地安全管理工作中的消防安全、汛期工作、空房管理等重點難點問題進行明確，通過承諾制度，落實到人。騰空房屋違法外借一直是各收尾基地的棘手難題，為此北站街道果斷實施騰空房屋實名掛牌措施，通過公示空房使用單位和負責人信息，徹底杜絕違法外借現象，確保基地內騰空房屋尤其是歷史保護建築的安全。

　　由於街道收尾基地範圍廣、歷史保護建築分散存在，消除安全隱患顯得尤為重要。北站街道以每月安全檢查為切入點，建立發現機制，組織專業社工團隊進行基地和看護點日常巡查。通過每週檢查、定期不定期與派出所聯合抽查，及時發現安全隱患，並建立工作臺帳，做好跟蹤反饋，建立獎懲機制調動基地安全員工作積極性。通過由專業歷史建築保護專家、北站街道舊改分指揮部、拆房單位工作人員成立的房屋鑒定、社工聯防、水電改接三支工作小組，從基地房屋鑒別、日常巡查、水電改接等多個方面做好基地空房和歷史保護建築的交接、鑒定、分級管理等各類精細化管理工作。

　　24小時守護歷史保護建築

　　北站街道地區多達10余處的歷史建築，既有歐式金融老倉庫，也有海派石庫門。記者在梁氏民宅看到，街道除了安排巡查隊伍在舊改基地巡邏，還引入專業團隊，以24小時值守、入戶登記備案等措施，進行專業化管理，為歷史保護建築穿上“防護外衣”。對有建築特色、歷史典故、文化底蘊的陸氏名宅、均益裏、錢江新村等建築，由歷史建築保護專家進行鑒定，納入分級管理。街道對普通空置房屋進行封墻措施，杜絕不明身份人員居住和非法轉租。

　　此外，由於北站街道目前收尾基地中的歷史保護建築多與二級舊裏交錯而立，地理環境較為複雜，一旦發生消防災害，對歷史保護建築造成的損害將無可挽回。為此，街道聯合區消防局，定期在舊區內開展消防演練，通過完善應急預案，增強全體工作人員消防安全意識和能力，提升舊區整體消防安全防護能力。街道還引入專業隊伍，根據房屋有人居住、空置、看護等多種情況，對基地整體線路進行排摸梳理，制訂線路規劃方案，分類進行管理。對於空置房屋、跨街的電線線路及時清除，對於有人居住、看護點的線路，重新排線統一管理。

　　北站街道相關負責人告訴記者，開展歷史建築的保護將成為街道常態化的工作，今後將進一步探索城市更新發展與保護歷史建築之間的平衡之道，盡全力把這些代表城市記憶的建築更好地保留下來。