“我們都把戶口遷到西安了，就想在這安居樂業，這房子怎麼能説不賣了。”近日，呂女士向西部網“民生熱線”欄目反映，稱自己在世茂都購買的房子眼看就要完工，開發商卻説不賣了要退款。

　　2016年9月，在西安打拼多年的呂女士決定在西安買房安家，最後選擇了位於鳳城十路的世茂都小區的五號樓，在交了六萬五的誠意金後就等著簽正式合同。然而在此後的一年中，開發商卻一直不與呂女士簽訂正式合同。“期間跟我們聯繫過很多次，要我們的個人信息，説是要簽，但是一直沒簽。”

　　“直到2017年12月18日，開發商陸續電話通知我們説預售證沒有下來，並讓大家到售樓部辦理退款手續。”呂女士説。“第二天我們去售樓部一位姓馬的主管稱房子是肯定買不成了，公司最高層決定的方案是‘清場’。”呂女士説，“我們都把戶口遷到了西安，就準備在西安定居，這房怎麼能説不賣就不賣，這叫我們怎麼安居樂業？”

　　呂女士認為開發商可能是因為今年房價漲了，現在不想賣了。“因為我們問開發商預售證為啥辦不下來，對方支支吾吾不願意回答。”

　　帶著呂女士的疑問，今天記者找到了世茂都的售樓部。售樓部的一名工作人員表示五號樓的預售證確實還沒辦下來，而退房的事自己並不清楚，可以問當時賣房的銷售人員。而另一名工作人員表示退房的事情已經協調好了，具體咋協調的自己不清楚。

　　經過多方打聽，記者聯繫到了另一名業主白先生，白先生説事情已經得到初步解決，“昨天部分業主到經開管委會反映問題，據了解是因為城改的部分手續沒履行，所以預售證沒辦下來，現在讓開發商積極處理，房現在暫時不退了。”

　　對於這樣的結果，呂女士等購房者還是比較滿意，“我們都是剛需，當然不想退了。”

　　在生活中買車、買房等商家一般都要求購買者提前繳納一定的款項，款項的明目繁雜不一。對此，陜西洪振律師事務所的楊磊律師表示在繳納定金的時候，收款收據上最好寫明為定金，“法律上只有對定金的法律效力進行了規範，訂金、誠意金等都沒有規範。

　　《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

　　“像呂女士這樣收據上寫的是誠意金的，萬一走到了退款那一步，可以按照違約進行一定的索賠，但肯定沒有兩倍那麼多。”楊磊表示。 （記者 陳嘉偉）