國際在線陜西消息：3月18日，西安市政府舉行“辦民生實事 向市民報告”系列新聞發佈會。西安市住建局副局長張小波通報全市2020年老舊小區改造工作和2021年工作打算，長安區副區長楊永濤就長安區老舊小區改造工作進行了情況介紹。

　　楊永濤説，長安區對全域老舊小區進行了多輪摸排和意見徵求，確定改造小區142個，涉及樓棟499幢，群眾13040戶，改造總面積115萬平方米，概算總投資8.9億元。截至目前，長安區82個市考小區完成市級聯合驗收，136個小區完成竣工驗收。近年來，長安區牢牢抓住老舊小區改造這個契機，堅持硬體改造和軟體提升兩手抓，走出一條具有長安特色的舊改之路。

　　建立“1+2+4”工作機制，引領舊改工作。“1+2+4”工作機制即：“1”是在區級、社區和小區層面，分別設立1個“服務居民臨時黨委”（區委書記任黨委書記，區長任黨委副書記）、30個“服務居民臨時黨總支”和400個“服務居民臨時黨支部”，實現服務居民臨時黨組織全覆蓋，將黨的引領延伸到小區末梢，打通為民服務的“最後一米”；“2”是選派400名機關幹部、400名街道幹部兼職小區服務長、聯繫長，建立交流協作機制，通過用腳步丈量老舊小區，到群眾身邊了解所需所盼，面對面聽取群眾意見，梳理研究後向群眾拿出改造菜單，供小區群眾點單，小區平均改造內容達25項；“4”是由社區民警、法律顧問、物業服務者、自治組織共同組建小區管理隊伍，協調矛盾、徵集民意、加強管理，全面提升城市基層治理軟實力。

　　加強聯繫服務，與居民共商共建。一是幹部居民協作，全員參與整治，長安區前後清理垃圾1萬多車、5萬餘方，拆除煤房1180間、私搭亂建2127處，全區掀起老舊小區改造熱潮；二是實施拆墻並院，實現空間共享，長安區率先踐行“拆墻並院，劃點成片”的改造理念，先後拆掉國稅小區等17個家屬院圍墻，合併成5個小區；三是徹底拆違騰地，優化空間佈局，長安區新增1000多個車位、600余處小花園和微型健身廣場，讓老舊小區多了幾處寬敞亮堂、溫馨舒適的“新天地”；四是採取多種方式，保障工程品質，長安區在施工過程中，監理單位現場監督，質監站日常監督，工程技術組巡查監督，業務幹部駐場監督。

　　聚焦長效管理，為老舊小區升級“軟體”。一是實現物業全覆蓋，長安區引進5家信用良好的社會物業企業，接管72個“三無”小區，成立國有物業服務公司對12個規模小、收費低、無人接手的小區進行兜底管理；二是促進居民自治，長安區組織有條件的小區成立業委會、物管會，對達不到條件的小區，探索成立協治委、推選樓（棟）長；三是強化社區建設，長安區增設4個社區，新招100余名社區服務工作者，保障社區服務能力；四是完善居民公約，長安區搭建居民協商議事平臺，初步形成“小區事業主議，小區事業主管”“小事不出小區，大事不出社區，難事不出街道”的基層治理格局。

　　下一步，長安區將全力推進剩餘6個老舊小區改造和線纜落地、竣工驗收、市區評估等工作；積極推進已完成改造小區住房維修基金收繳；全力做好社區隊伍建設、小區自治組織培育工作；積極探索智慧社區建設，籌備老舊小區二次升級改造。（文 潘睿）