儘管項目一期銷售已經接近尾聲，但王聰明顯感覺到，這幾天到售樓部看房的人又多了起來。

　　“有的是聞訊趕來想‘抄底’的，有的是老業主介紹的朋友。”4月13日下午，雖然已近下班時間，但在位於西鹹新區空港新城的福星惠譽美術城項目售樓部裏，依舊有不少顧客在項目沙盤邊諮詢著。

　　王聰是福星惠譽美術城項目開發商——陜西空港美術城置業有限公司總經理助理。4月2日，作為西鹹新區首個“交房即交證”試點項目，福星惠譽美術城項目在交付新房鑰匙的同時，將房屋的不動産權證一併交付給了小區業主。

　　“合同約定今年6月底交房，如今不僅提前收了房，還同時拿了證。”交房現場，特意從外地趕回來的業主張闔激動地説。儘管當天下起了小雨，但張闔還是帶著父母參加了交房儀式，一起見證這個難忘的時刻。

　　2019年，在外打拼多年的張闔準備回鄉置業，機緣巧合成為西鹹新區“交房即交證”改革試點的受益者。

　　有房有證，才能安居安心。從曾經的交房一兩年之後拿證到如今房證同步交付，背後正是西鹹新區深化“放管服”改革，打通服務“最後一公里”，為群眾辦實事的不斷探索，也是西鹹新區將黨史學習教育成果轉化為實實在在成效的一個縮影。

　　“以前，業主從買房到辦證，需進行房屋實測、權籍調查、竣工驗收、首次登記、繳納稅費、轉移登記等多個程式，因為中間還牽涉開發商墊資等環節，所以産權證書一般都要在交房一到兩年後才能辦好。”空港新城自然資源和規劃局工作人員王鵬説。

　　王鵬長期負責不動産登記工作，也全程參與了福星惠譽美術城項目的房證交付。

　　王鵬告訴記者，2020年3月，上海在全國率先試行“交房即交證”之後，作為全國以創新城市發展為主題的國家級新區，西鹹新區就開始著手，儘快落實相關改革在新區的試點落地工作。

　　接到試點任務之後，空港新城在“3450”綜合行政審批效能體系改革基礎上，積極推行容缺受理、合併審批、權籍前置等措施，進一步減環節、優流程，不斷壓時提效。

　　“過去辦證耗時長有一個原因在於房屋的測量環節。”王鵬説，“竣工驗收前需要對房屋面積進行一次測量，在登記的時候需要再進行一次測量，兩次測量過去分屬兩個不同部門的業務，所以在一定程度上形成了耗時耗力的重復勞動。”

　　而目前，在西鹹新區，驗收登記工作統一歸口西鹹新區自然資源和規劃局，形成了良好的工作機制。一次測量，數據共享，高效的信息流轉效率進一步暢通了房證同步辦理的渠道。

　　2020年12月，王聰向王鵬諮詢不動産證登記問題時了解到“交房即交證”試點，主動提出將試點工作落到自己的項目上。

　　“我們也希望能為業主提供盡可能豐富的服務。”王聰説。

　　雙方一拍即合，空港新城與開發商迅速啟動了“房證同步交付”，共同探索破解不動産登記工作堵點和難點的有效途徑。

　　工作人員提前進場測繪，開發商迅速辦理房屋、權證合規手續，各職能部門召開聯席會議歸併同類事項簡化程式，打通信息壁壘，驗收登記測量同步、資料共享，實現了交房和發證無縫對接。3月30日，福星惠譽美術城項目不動産權證全部辦理完成。

　　在交房現場，業主一手拿著金色鑰匙、一手拿著紅色房本，臉上洋溢著的笑容如今依舊在王鵬腦海裏浮現。

　　首批“房證同步交付”之後，有多家住宅項目開發商找到西鹹新區自然資源和規劃局諮詢相關手續。在西鹹新區官網，眾多網友也通過“互動交流欄目”詢問“交房即交證”的問題。

　　讓“安居者”吃下“定心丸”，給開發商念起“緊箍咒”，給政府服務吹響“衝鋒號”，西鹹新區首例“交房即交證”試點，實現了政府、企業和群眾共贏的效果。

　　“既規範了開發商的行為，也保障了購房者的權益，促進了社會和諧穩定。”西鹹新區自然資源和規劃局局長龐建軍説，“下一步，西鹹新區將全面總結試點經驗，逐步形成常態化開展‘交房即交證’工作，讓越來越多的購房者享受改革紅利。同時，持續深化黨史學習教育，紮實開展‘我為群眾辦實事’實踐活動，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。”（記者 劉印）