西安新聞網訊 在長安區灤鎮，距秦嶺僅1.5千米的“絕佳地段”，全市目前佔地面積最大，也是提供套數最多的保障房項目灤鎮保障性租賃住房提升改造項目正抓緊建設。23日記者走進項目施工現場，一派火熱繁忙景象。

　　大自然的芬芳和金沙河的潺潺流水環繞著項目用地，“抬頭見山，低頭見水”的住房願景在這裡已不再是腦海中的一個夢。關中環線、西安外環高速多條路網密布，從這裡出發去上班，方便又通暢。

　　“咱們項目周圍有長安大學城、三星産業園、西安高新保稅區等多個已頗具規模的新興區域，處於西安市重點産業鏈集群發展的重要區域。這些區域聚集了大量高新技術人才，他們已成為全市産業鏈集群發展的核心動力。項目就是解決這些在西安奮鬥的新市民、青年人的安居問題，以低租金高品質的租賃住房，讓他們‘租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好’，全面實現職住平衡，為他們提供創新、便捷、綠色、經濟的生活方式，為他們提供一處溫暖的家。” 市安居集團保障房公司副總經理邊策説。

　　5000多套保租房套套有新意

　　該項目位於灤鎮青華路以南、灤鎮北街以東、灤鎮東街以北，總佔地面積 472 畝。

　　原來，此處為灤鎮新型示範社區項目，2021年，我市為加快籌集保租房房源、迅速盤活閒置低效國有資産，由安居集團按照保障性租賃住房要求對原項目進行提升改造，這一改造項目也是全市重點民生項目。提升改造後，可提供保障性租賃住房共5116套，規劃居住總人口約 1.5 萬人，主要面向新市民、青年人等住房困難群體。

　　放眼望去，整個項目樓宇的主色調是淺灰色搭配藍灰色，外立面經過不破壞原有建築構造的“披新衣”方法改造，呈現出大氣簡約的風格。“立面改造我們運用了新工藝質感漆，它的裝飾效果酷似天然石材，面涂層材料不僅無毒無味、耐鹼耐酸，使用壽命還可長達 15 年以上，施工操作也更簡單、環保。”邊策説。

　　原先的灤鎮新型示範社區項目共有住房3000多套，由於戶型面積偏大，不符合保障房要求，提升改造通過戶型拆分，讓3000多套房源“魔幻變身”成了5000多套。

　　雖然每套房約為50多平方米，但走進樣板間，“套套不一樣，套套有新意”，給記者留下深刻印象。

　　“每戶都有自己獨立的客廳、臥室及衛生間，每兩至四戶共享一套廚房及餐廳等公共區。平時各戶的餐桌是獨立的，一旦有客人到訪，餐桌立馬可以合併起來。做飯時間，為了避免公共廚房空間緊張，每個廚房都設有多個灶頭及水槽，櫥櫃也都是獨立可上鎖的，電錶、水錶也都是單獨計量。年輕人回家加個班會比較常見，共享辦公區不僅有共享辦公桌椅，還將配有咖啡機等設備，讓大家加班也溫馨。共享辦公還有一個好處就是，也許在共享交流中，大家還能擦出不一樣的創意火花。”樣板間內裝設計師、浙江亞廈裝飾股份有限公司商務經理陳夢萍介紹説。

　　通過色彩的跳躍與搭配，每套房源展現的室內效果都不盡相同。室內設計還有一個亮點，就是頂部設計拋棄了繁瑣的裝飾，在燈源的搭配上下足功夫。記者看到，設計師組合使用條形光源、點式光源、可移動軌道光源等多種形式，為整個空間增加了光線層次。有的客廳頂部就鑲嵌了6米長的軌道，上面有五六個燈頭，哪需要光源，燈頭就可以通過軌道隨意移到哪，非常方便。

　　跑在“雲端”為新的一天注入滿滿活力

　　家裏住得舒適，小區環境更是配套齊全。尤其是在我市其他保租房小區沒見過的“雲廊”將把整個小區的住宅串聯起來，猶如一朵祥雲橫亙秦嶺，令人耳目一新。屆時，青年們將可以在雲廊或迎著朝陽慢跑，呼吸著美美的負氧離子，為新的一天注入滿滿活力；或在夕陽下散步，消散一天的辛勞疲憊。

　　邊策表示，項目的景觀設計突出“雲橫秦嶺”的概念。將32畝空地統一考慮，打造為以運動為主線的社區中心公園，集健身、極限運動、兒童活動、室外觀演、林間密語、學習交流等功能為一體。一條靈動的跑步道——“雲廊”將漂浮在空中，成為一大亮點。項目四個社區內部提取“雲”“葉”“泉”“岳”四個與秦嶺相關的元素作為設計主題，打造雲霧清澗、玉葉流殤、疊泉留聲、山嶽秘境的山水意境，讓青年們享受開窗見綠，出門見景，樓下是公園的美好生活。

　　整個改造提升都將“科技”“綠色”“環保”三個關鍵詞貫穿始終。“改造過程融入最新科學技術，運用全3D建模輔助建設、管理系統，提升工程管理水準的同時達到降本提質的目標；改造設計採用太陽能板、地熱能、幹熱岩、生物質氣化爐等符合清潔化要求的能源解決方案，在能源綜合管理系統的運行支持下，達到低排放與低能耗的目標，為青年們營造溫馨舒適的居住環境。”

　　不僅自己要住得好，子女、老人的關照也不能少。

　　經與教育及規劃部門溝通協調，安居集團還將對項目周邊一所幼兒園擴容3個班，對周邊小學擴容6個班，新建餐廳、音樂教室、美術教室、科學教室等教學場所，滿足幼兒、青少年教育需求。“在下午放學後時段，將小學足球場及籃球場對社區開放，讓居住者擁有更多更好的配套設施，通過細緻合理的管理做到最大程度的資源共享。”

　　項目同時規劃設計老年人公寓1.75萬平方米，將其打造成為設施齊全、功能完備、服務全面、能滿足各項養老需求的老年人之家。同時將建有體育館、衛生所、文化館，讓大家生活無憂。

　　面向未來居住人口約1.5萬人的社區，中型綜合超市的存在不可或缺。項目計劃在80畝地的中心位置規劃一座建築面積為6600平方米的綜合超市，以完善社區內的商業配套，為居民創造更便捷合理的服務設施。

　　對於備受大家關注的停車位問題，安居集團也早有打算。

　　“改造後社區內共有住宅5000余套，而改造後地面停車位僅1023個。為解決社區居民停車問題，擬在80畝未建設用地上建設地下三層停車位，可打造約3000個車位，共計4000余個車位將滿足群眾停車需求。”

　　共享空間的打造，也是項目一大亮點。

　　“小區內將佈置方便實用的共享空間，設置共享書吧、共享會議室、共享自習室、共享影視廳、健身房、創客辦公等各類共享空間。並利用住宅的首層，設置共享客廳，滿足大家聚餐、聚會、交往的需求。所有共享空間可通過社群app實現線上預約、線上支付、一鍵啟動等服務，為居住者提供全面又便捷的生活。以共享理念為核心，引領共享生活新範式。”

　　作為整個社區的補充，項目同時為社區居住者提供便捷、完備的創客空間。為有創業夢的青年人打造一個技術創新、知識分享、創意交流以及協同創造的開放式創業空間，為小微創新企業成長和個人創業提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺，解決住房保障問題的同時，讓新市民、青年人的夢想在此起飛。

　　如此美的環境，如此便捷的社區生活，恐怕許多青年都對項目的建成翹首以盼。邊策表示，按照項目建設進度安排，截至6月30日，項目所有室外工程、外立面提升改造將全部完成，2棟樓的戶型改造也將全部完成。“下一步將在確保品質的前提下加快工程進度，確保項目早日竣工。”

　　“十四五”期間全市將建設籌集保租房30萬套（間）

　　灤鎮保障性租賃住房提升改造項目，只是安居集團正在實施的保障房項目之一。

　　據了解，目前，安居集團正在實施的保障房項目25個，建設保障房6萬套（含保租房1.9萬套）。其中，紅旗村廉租住房項目、西凹裏租賃型保障房項目、岳旗寨保障房項目等14個項目，3.6萬套，已開工建設； 8個項目，2萬套，已進場施工。計劃2022年完成投資 126.4億元，年底前可交付米家崖二期租賃型保障房項目、丈八路廉租房項目等保障房1.3萬套。

　　近年來，我市全面貫徹以人民為中心的發展理念，聚焦中低收入家庭最關心、最現實的住房問題，深化住房供給側結構性改革，建立了多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，實現了中等以下收入住房困難家庭、外來務工人員及新市民的住房保障全覆蓋。

　　記者從市住建局獲悉，截至目前，全市累計實施保障性住房3036萬平方米、37.3萬套，已建成分配1938萬平方米、25.6萬套，累計貨幣化保障4.7萬戶，發放租金補貼2.2億元；惠及中等以下收入住房困難家庭及外來務工人員約130萬人。

　　“十四五”期間，全市將建設籌集保障性租賃住房30萬套（間），約佔新增住宅總量的30%以上。

　　2021-2022年，我市計劃新籌集保障性租賃住房11萬套（間），其中，西鹹新區、高新區各2.8萬套（間），經開區1.2萬套（間），長安區、國際港務區各8000套（間），曲江新區、浐灞生態區、航天基地各3000套（間），閻良區、臨潼區、高陵區、鄠邑區各2000套（間），新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區各1500套（間）。

　　這一串串數字，體現出市委、市政府讓新市民、青年群體在西安“住有所居”的信心與決心。俗話説，心安之處即為家，相信隨著一個個保障房小區的建成投用，未來，將有越來越多的新青年在這裡安居樂業，也將有越來越多的新西安人因樂業而在西安生根開花。（文/西安報業全媒體記者 拓玲 實習生 張錦儀 圖/視頻 西安報業全媒體記者 雷偉東）