6月27日一大早，西安市碑林區太乙路街道辦樓宇經濟服務中心專員張靜騎上電動車，前往轄區各大樓宇，詢問入駐企業需求，宣傳剛發佈不久的“穩住經濟惠企政策一碼通”。

　　“該‘一碼通’匯集了今年以來國家及省、市、區出臺的一系列惠企政策。我要做的就是讓更多企業及時了解這些政策，幫助符合條件的企業申報並享受到政策紅利。”張靜説。

　　在碑林區，每個街道都配備有樓宇經濟服務中心專員，每棟樓宇都有服務“管家”，他們及時了解入駐企業需求，為企業開展“保姆式”專屬服務，幫助企業紓困解難，助力樓宇經濟高品質發展。

　　“碑林區是西安的中心城區，可供開發的土地很有限，所以必須向空間要效益，著力把每一棟樓宇打造成‘立起來的開發區’，實現畝均效益的最大化。”碑林區特色街區和總部樓宇經濟發展服務中心主任郭健介紹，經過近幾年的探索發展，碑林區已擁有全市最為密集的樓宇資源，全區已建成規模以上商務、商業樓宇113幢，樓宇入駐企業8600多家。2021年，全區地區生産總值完成1098.86億元，每平方公里GDP達47.02億元，畝均效益位居西北第一。

　　“雲”上招商智慧高效

　　“真的非常方便，不用去陜西，在微信小程式上即可線上查找房源，發佈自身需求，了解交通、銀行、餐飲等配套，還可以看到周邊的企業分佈。”近日，一家國內大型婚慶公司想入駐西安，經西安市碑林區特色街區和總部樓宇經濟發展服務中心介紹，在“西安碑林樓宇企服雲”微信小程式中精準找到了想要的寫字樓。

　　“常態化疫情防控下，為了更好地幫助樓宇與各大企業對接，我們積極開展線上招商服務。”郭健介紹，2020年，碑林區搭建了樓宇經濟大數據平臺，準確摸清轄區樓宇基礎數據，掌握主力招商資源，精準選址推介，為推動樓宇産業聚集提供了堅實精準的數據支撐。目前，該平臺服務覆蓋全區規模以上商務樓宇104個。

　　2021年，碑林區將樓宇大數據平臺功能升級，打造了“西安碑林樓宇企服雲”。企業人員拿一部手機，便可“雲”上享受政務服務、金融服務，了解産業政策、人才信息、招商信息等。各樓宇大廳還設置了電子“服務站”，方便入駐企業查找各項信息。通過 “一平臺、一雲、一站”，碑林區著力為企業提供多元化、保姆式、高效能的智慧服務。

　　一棟樓裏的“産業閉環”

　　“我們充分發揮陜建安裝集團行業優勢，先後引進上游企業陜西渭河生態集團、陜西環保集團，一些材料供應商、專業分包單位、勞務公司等下游企業也跟著走了進來。此外，為給入駐企業做好融資等服務，光大銀行、長安銀行、興業證券等金融企業相繼入駐。”陜建安裝集團公司黨支部書記王磊介紹，2019年建成的陜建安裝大廈在招商之初就確定了“産業鏈招商”的明確目標。目前，入駐的企業在樓宇內部已經形成了一個以建築施工集成商為特色，以投資、建設、服務為核心的完整産業鏈，完成了“産業閉環”。

　　“只要有業務關聯，我們均在價格、裝修期、物業費上給予優惠，激發了企業入駐的積極性。此外，碑林區各相關部門積極推廣推薦，為入駐企業辦理手續提供極大便利。”王磊説。

　　陜建安裝大廈吸引企業紛紛入駐，還在於其智慧化的樓控系統。“機電一旦電流或電壓過高，系統會自動報警，沒等出現故障，我們就提前處理了。不論是電梯發生故障或梯內人員暈倒，只需要兩秒，維保人員就會收到系統‘短信’，並及時出動。通排風系統並不是24小時作業，而是系統感應到地下停車場一氧化碳超標便自動啟動通風系統，這樣既確保了大廈安全又節能環保。”陜建安裝集團工作人員栗培磊説。

　　“入駐兩年，從未出現因大廈機電發生故障而被迫停工的事。此外，樓裏的餐廳、安保、共享會議室等也十分便利、貼心。”入駐大廈的西安陽易信息技術公司工作人員董曉輝説。

　　“樓宇+總部”經濟疊加

　　“近期，阿裡巴巴集團相關板塊入駐我們大樓。”陜西中鐵一局正方天域置業有限公司招商總監胡瀠璇介紹，“近年來，我們中鐵·第壹國際大樓一直將招商目光鎖定在世界和中國500強企業，如今總部企業與‘500強’企業的入駐率已超過85%。”

　　總部企業與“500強”企業帶來巨大經濟效益。在建築面積7萬多平方米的中鐵·第壹國際大樓，一塊由碑林區委、區政府於今年4月授予的“財稅貢獻億元樓宇”金牌引人注目。據了解，全碑林區僅有6座商務樓入選。

　　為了讓企業在樓宇安心搞經營，大樓為每家企業固定了一個“管家”服務員。“物業服務、生産銷售等問題我們都可以找‘管家’，需要去區上跑手續、有啥困難要解決，只要給‘管家’反映，就都不用操心了，讓企業很省心。”一家入駐企業的負責人孟成良説。

　　為促進這些總部企業、“500強”企業互相交流，陜西中鐵一局正方天域置業公司發揮樓宇黨委作用，組織入駐企業黨支部開展各類參觀學習活動，同時積極利用各種節假日，精心策劃創意活動，讓不少企業人員在輕鬆愉悅的互動中擦出經營“火花”，促進了商業合作，增強了企業對樓宇的黏性，為企業在西安“生根開花”奠定了良好基礎，也讓總部經濟成為引領碑林發展的新引擎。（陜西日報記者 孫鵬）