2022年以來，西安市未央區緊抓西安建設國家中心城市機遇，充分發揮小區工作站效能，積極探索創新社區物業黨建聯建模式，推動城市黨建提質賦能、基層治理暢通高效、人民群眾安居樂業，助力推動“首善區”建設。

　　讓組織沉下去 構築微單元

　　未央區現轄10個街道202個社區，涉及物業服務企業超過240家，同一物業企業服務多個社區小區現象普遍存在。為打通社區治理和服務群眾“最後一米”，未央區以居民小區為基本單元，累計建成466個小區工作站，堅持“一核引領、多元共建”，建立健全由小區黨組織召集，社區黨組織負責人、物業服務企業負責人、小區工作站站長、樓棟長以及居民代表等參加的聯席會議制度。通過定期召開聯席會議、完善議事協調機制，未央區及時就地化解物業服務管理矛盾糾紛，居民群眾的獲得感、幸福感和滿意度不斷提升。

　　把力量聚起來 多元微治理

　　未央區堅持“黨建引領、行業主管、基層主抓、共建共治”，助力社區、小區黨組織建設全面過硬，促進物業服務企業“兩個覆蓋”，推動城鄉社區社會組織黨的建設，通過黨建共建聯建，加大重點物業服務企業工作力度。此外，未央區逐步健全小區工作站治理結構，選聘社區“兩委”成員擔任工作站站長，物業服務企業項目負責人擔任副站長，黨員、居民代表任樓棟長，完善工作內容，細化考核機制；在推進小區業主委員會、物業管理委員會等群眾組織建立過程中，突出黨建引領，強化人選推薦、把關和組織規範引導。

　　促工作見實效 創新微服務

　　以“紅色物業”創建為載體，未央區持續創新拓展內容形式，突出黨建服務標準，樹牢鮮明正確導向，發揮典型示範帶動作用，在2021年制定的《未央區“紅色物業”工作標準（試行）》基礎上，出臺《未央區“紅色物業”創建行動實施方案》，利用三年時間，集中開展“紅色物業”創建活動，目標培育1—2個“紅色物業”示範街道、每年發展至少10個“紅色物業”企業、創建至少100個“紅色物業”小區（社區）、發動至少1000名“紅色物業”志願服務者。同時，未央區成立“紅色物業”黨建聯盟，建立社區黨組織領導下的社區居民委員會、業主委員會（物業管理委員會）、物業服務企業協調運行機制，以物業服務企業黨建工作全覆蓋、強化黨組織對業委會的指導、建立社區物業黨建聯建和協調共治機制為重點，推動物業服務行業黨建領導體制健全規範，確保物業管理領域突出問題有效化解、物業服務管理和基層治理緊密融合，以高品質物業服務推進美好家園建設。（未央區委宣傳部）