以前，業主購買商品房並辦完相關手續，往往要在交房拿鑰匙後幾個月才能拿到房産證，有的甚至要等上數年……而今後，在西安高新區買房的業主，購房後“一手交房 一手拿證”即將成為現實。

　　近日，記者從西安高新區了解到，西安高新區日前制定出臺了《西安高新區“交房（地）即交證”改革方案（試行）》，正式啟動了“交房（地）即交證”改革試點工作。該方案以工程建設項目審批制度改革為契機，落實國有建設用地“交地即交證”及新建商品住宅“交房即交證”改革工作，打造西安高新區交房交證新模式。

　　據西安高新區相關部門負責人介紹，“交房即交證”模式適用於西安高新區範圍內已出讓的住宅用地及《國有建設用地使用權出讓合同》中明確住宅現房銷售的宗地，“交地即交證” 模式適用於西安高新區範圍內已供應的國有建設用地。

　　記者注意到，《方案》對“交房（地）即交證”的主體責任進行了明確，即“交房（地）即交證”的主體責任屬於建設單位，交房（地）時間即交證時間。此外，《方案》也明確提及建設單位取得商品房預售許可證後，與購房人簽訂《商品房買賣合同（預售）》時，應當將“交房即交證”作為選擇性條款寫入合同；雙方明確選擇“交房即交證”的，應在合同附件中增加代為辦理轉移登記的委託書、約定契稅和大修基金等稅費繳存時間。購房人明確表示不需要開發商代為辦理“交房即交證”事項的，建設單位應當配合購房人依法辦理不動産權證書（小證）。同時，該《方案》還對開發商與購房者簽訂買賣合同時，約定“交房即交證”需要明確的時限和相關費用繳納進行了規定。

　　“該《方案》的實施，將進一步減少購房群眾來回跑腿的次數，保障購房人權益及時實現。”西安高新區行政審批服務局相關負責人表示，通過實施“交房（地）即交證”，實現了國有建設用地“交地交證零時差”、新建商品住宅“交房交證零時差”，切實保障了企業及購房者的合法權益。此外，《方案》的實施將不動産測繪、權籍調查前置到竣工驗收階段，實現了監管前置，進一步推動了西安高新區房地産市場規範、健康發展，也在一定程度上優化提升了西安高新區的政務服務環境和營商環境。（西安高新區）