3月7日，2024重慶春季房地産暨家居展示交易會（簡稱“春交會”）在觀音橋步行街開幕，首次推出住房“換新購”活動。
開幕式現場
據重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，活動期間（2024年2月1日—2024年3月31日），參與活動的購房者將享受優先出售二手房、鎖定意向商品住房、定金有保障、享受專屬優惠等權利。
本次“換新購”活動，主辦方共組織了13家房地産企業60個項目和8家仲介機構參與“換新購”活動。參與“換新購”活動的市民可以享受仲介機構提供的二手住房“優先賣”，開發企業提供的商品住房延長認購期、無憂退還定金的服務。
如何快速賣掉原有舊房並購買到自己喜歡的新房？參與“換新購”活動的購房人首先與仲介機構書面簽訂房地産經紀服務合同（約定“優先賣”相關內容），由仲介機構對二手住房加快查證、驗房、實勘等，並通過線上流量加推、經紀人聚焦推廣等方式整合資源加速推廣銷售，縮短二手住房成交週期，實現二手房“優先賣”。同時鼓勵仲介機構對“換新購”購房人給予專屬佣金優惠。
在商品房“放心買”環節，如“換新購”購房人在90天約定週期內出售原有住房並辦理存量房網簽手續的，應按照約定補足商品住房購房價款，通過商品房網簽系統與開發企業簽訂商品房買賣合同；如在90天約定週期內，“換新購”購房人未能將原有住房出售或優先鎖定的商品住房出現第三方購買的情況，開發企業應及時告知“換新購”購房人，“換新購”購房人享有優先購買權，並可根據自身情況重新選擇該項目其他未銷售的商品住房，或者終止“優先買”認購協議，開發企業無條件無息退還定金。
為了保證“換新購”購房者的權益，活動規定，購房者可優先鎖定意向商品住房90天，期間享有優先購買權或更換意向房源的權利；優先鎖房繳納的認購定金，將嚴格進入預售資金監管賬戶，確保資金安全；享受開發企業和經紀機構給予的“換新購”專屬優惠。若簽訂商品住房買賣合同時的優惠折扣與認購協議約定的折扣出現差異，“換新購”購房人可就低享受折扣優惠。（文/圖 彭會）
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