近年來，一場以空間為載體，多元化生産、生活需求為導向的社區功能“重塑”計劃在重慶市徐徐開展。2023年，重慶現代社區試點項目啟動，重慶天地等項目入選首批試點名單，為城市發展和區域能級躍升釋放巨大動能。

　　在沙坪壩區，新橋片區作為傳統老城區，以及成渝地區雙城經濟圈的戰略聯結點，在推動城市高品質發展、探尋現代社區實踐路徑方面，也獲得了顯著成效。

　　成熟片區先發優勢 賦能現代社區構建底色

　　得益於交通優勢，現在的新橋片區已成為承接重慶西站、沙坪壩站兩大城市級高鐵站的樞紐據點，周邊坐落有三峽廣場、龍湖金沙天街、融匯溫泉城、西南醫院、新橋醫院等重量級城市配套。

重慶西站 攝影 夕林

　　隨著沙坪壩區加大對新橋片區的市區重點項目，以及各項基礎設施的建設完善，公共配套正逐步升級。

　　同時，社區文化營造也在持續生長。據重慶圖書館資源推廣中心主任許堯堯介紹，近年來，重慶圖書館與新橋街道共建了圖書流通點。現在新橋街道圖書流通點共存放開架圖書1000余冊，每天都吸引數十位市民前往閱讀。

　　重慶博眾城市發展管理研究院院長閻佔斌表示，現代社區不只是一個建築群，而應以文化為載體，將場景建設中的鄰裡關係、教育、健康、創業服務和治理等路徑串聯起來，向外連結街道社區的基層治理體系，形成有機閉環。新橋作為成熟片區，打造現代社區的優勢更加明顯。

　　多年積累，新橋片區不僅擁有完備齊全的城市配套，其深厚的文化底蘊，也為現代社區的構建提供了先進的公共服務等要素，夯實了社區革新的基本盤。

　　重慶西向門戶 為現代社區建設釋放動能

　　緊鄰重慶高新區、科學城的新橋片區，是重慶主城的西向門戶和展示窗口。隨著城市空間格局的不斷優化，新橋亟需更高品質的城市介面，增加自身優勢及競爭力。如何創建有辨識度的現代社區，便成為其中的重要一環。

　　從産城融合來看，閻佔斌認為，現代社區實踐，是城市發展從大建設向大更新轉換過程中的有力抓手。新橋片區可發揮大健康醫療服務、文化教育兩大既有優勢，由此延伸出老年醫養、社區學院、第二課堂等服務場景，打造高品質産業服務平臺，將其轉化為現代社區發展新勢能。

沙坪壩區城市風貌 供圖 重慶市沙坪壩區住房和城鄉建設委員會

　　在城市規劃方面，新橋區域的空間規劃也著眼長遠，將形成“一環兩核、三廊三板塊”空間結構，建設集“醫、教、研、養、康”于一體的健康生活示範功能區，承接重慶西站的産業、人口等價值外溢，聚集優質發展要素，打造新的價值增長點。

　　在人居打造維度，現代社區建設對人居品質的提檔升級提出更高要求。目前，新橋片區內僅有萬科和融匯兩大地産企業有在售項目。其中，萬科星光天空之城作為區域內在售低密度純洋房項目，集聚了多重資源要素，融合萬科打造現代社區的經驗與實力，受到市場關注。

萬科星光天空之城意境圖 供圖 重慶萬科

　　探路現代社區建設 提升城市空間品質

　　“從城市發展考量，打造現代社區的核心，在於其能否真正把相應要素串聯為一體，以項目反哺城市。”重慶大學管理科學與房地産學院教授周滔表示，在新橋片區，萬科星光天空之城將公共服務要素、資源環境要素、交通要素等集成一體，圍繞不同生活場景打造産品，回應市場需求，同時顯化提升區域既有要素資源價值，通過最終的呈現方式，助力新橋老城區的更新與復興。

萬科星光天空之城意境圖 供圖 重慶萬科

　　周滔強調，目前，沙坪壩老城區欠缺改善型房産項目。萬科星光天空之城的加入，不僅豐富了市場供應産品譜係，也為整個沙坪壩老城區提供了更加先進的人居環境理念。

　　萬科在新橋打造現代社區，意味著開發企業從城市環境的享受者變為城市資源的提供者，以及城市空間要素的“縫合者”“集成者”和“昇華者”，有利於推動城市品質和形象的不斷升級。這是新橋與萬科的不謀而合，也是新橋片區迎來的發展新機遇。（文 葉林）