2024年5月，中國人民銀行設立3000億元保障性住房再貸款政策工具，支持21家全國性銀行發放貸款，用於地方國企收購已建成存量商品房用作保障性住房。中國人民銀行重慶市分行多措並舉，推動運用再貸款政策加大對收購存量商品房用作保障性住房的金融支持，更好地滿足新市民、青年人、人才安居等住房需求。
據了解，中國人民銀行重慶市分行聯合重慶市住房和城鄉建設委員會等市級部門成立工作專班，通過明確收購主體、制定專項工作方案、完善資金監管辦法等配套制度，推動貸款發放前置條件儘快到位，第一時間發放。該行積極組織政銀企對接，通過現場調研等多種方式指導金融機構修改完善相關貸款産品管理辦法，全流程跟進收購項目，提高審批效率和貸款額度，全力支持盤活存量商品房用作保障性住房。
2024年9月，中國人民銀行將向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提高到100%的政策出臺後，重慶市分行第一時間向銀行傳達督導，推動銀行為收購主體提供更優惠利率的貸款。
目前，重慶市收購主體重慶嘉寓房屋租賃有限責任公司（簡稱“嘉寓公司”）簽約收購項目13個，已收購項目3個，其餘10個項目正穩步推進，預計總投入約35億元，融資需求約27億元。其中，于2024年10月20日開業的九龍坡區佳寓華成路店項目運用貸款資金完成了104套房源的收購和裝修，現被九龍坡區認定為人才公寓。
在中國人民銀行重慶市分行積極指導下，中國工商銀行重慶市分行成立審查綠色通道，對收購存量商品房用作保障性住房的項目優先受理、快速審批，僅用2周就向嘉寓公司發放住房租賃團體購房貸款3.5億元，期限30年，支持嘉寓公司完成對3個項目、976套存量商品房的收購工作。中國銀行重慶市分行擬於近期發放相關貸款約5億元，支持嘉寓公司完成新一批存量商品房收購。
下一步，中國人民銀行重慶市分行將繼續強化部門協同，用好保障性住房再貸款政策工具，引導金融機構切實加大對收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的支持力度，服務租購並舉。（文 葉林）
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