在日前舉辦的2025年重慶春季房交會上，聚合了自然融合、垂直綠化、智慧科技等特徵的“四代宅”産品，受到了眾多購房者的關注。此前，重慶市出臺《支持高品質住宅建設的若干措施》，也在鼓勵立體綠化住宅建設等方面作出了明確要求。

　　市場認可、新規支持，“四代宅”産品在重慶頻頻“上新”，逐漸成為市場主流。在競品質、“卷”産品的當下，怎樣的“四代宅”産品才能真正成為房企與時俱進的代表作，並重新定義未來城市生活場景？

　　對此，近期亮相即“走紅”的保利拾光年·雅頌，依託悅來板塊強勁的城市發展勢能，以及集低密、純板式、超大花園、高得房率、多功能空間、多維高品質生活場景等要素于一體的創新品質，從先天資源稟賦和後發優勢等多個方面提供了“解題”思路。

保利拾光年·雅頌實景圖 供圖 保利重慶

　　優質城市資源 承載悅來板塊首個“四代宅”

　　在重慶，悅來板塊憑藉超前的城市規劃，創下了數個“重慶第一”的記錄：重慶首批“海綿城市”試點、國家首批綠色生態城區域、重慶首個“集中供能”區域、重慶唯一一個建築與綠地比例1：1的區域。該板塊不僅是北區的熱門區域，還被譽為未來城市核心，以及高品質生活宜居地展示窗口。

　　保利拾光年·雅頌臨近中央公園、悅來商圈與仙桃數據谷，步行可達悅來會展中心，周邊開通軌道交通6號線、10號線站點及高規格立體交通網絡，出行便捷。項目緊鄰會展公園、張家溪生態公園。其中，會展公園總面積約52萬平方米，擁有4000平方米彩色透水混凝土自行車道、約1.5公里長漫山步道等；不遠處的張家溪生態公園作為生態溪流谷地，集體育休閒、兒童樂園、都市農園、戶外拓展為一體，將城市與自然森林完美融合，可提供豐富的戶外活動空間。

　　目前，悅來的城市資源正在加速呈現。在雅頌的大門處，重慶首個藝術生態商業公園悅來匯即將投用，區域內悅來美術館開館、川美悅來校區建成後也將助推文化藝術産業高品質發展。

　　在悅來“生態城”等“五城共創”的底色上，保利拾光年·雅頌為悅來打造板塊內首個“四代宅”産品，不僅與區域可持續發展的理念不謀而合，也順應了綠色生態發展和城市更新的趨勢。

　　純板式“T2”設計 定義高顏值品質低密住區

　　除了區域價值的承載與托舉，高顏值、低容積率、高得房率等“所見即所得”的特質，也充分展現了保利拾光年·雅頌在設計規劃上的前瞻性。項目容積率僅1.43，純板式建築配以一梯二戶“T2”設計，最低樓層僅8層，均南北通透。整個組團僅規劃480套住宅，每一戶人家都擁有私屬電梯空間，兼顧私密性及歸家儀式感。

項目意境圖 供圖 保利重慶

　　在外觀設計上，雅頌建築樓棟為標準三段式設計，汲取悅來江灣元素為設計靈感，呈現極簡建築美學；沙金色鋁板線條配以淺藍灰low-e中空玻璃，靈動輕盈。

　　戶型設計方面，雅頌也保證了每一戶的高得房率。其所有房源均為建築面積124平方米至143平方米的四房靈動戶型。其中，建築面積約124平方米的戶型使用面積可達約172平方米，約143平方米戶型實際可擁有超200平方米的居住空間。每一戶都擁有面積22平方米至30平方米的超大空中花園，最大開間達9.2米，最大進深達3.3米，營造出“空中別墅”的居住體驗和舒適的鬆弛感。

陽臺內景意境圖 供圖 保利重慶

　　在生活場域等細節的考量上，雅頌兼具創新性和普適性，每一棟樓均為奇偶層佈局，院子採用分南北雙向錯位設計，上下樓層之間設置了約700毫米寬的露臺擋板，更好地滿足了每一戶家庭的私密性需求。

　　打造全齡生活場域 繪就未來生活新圖景‌

　　在保利拾光年·雅頌的示範區，可以體驗嚴格按照四道歸家禮序設計的動線景觀。其中，寬約53米的“四代宅”大門，大面積落地玻璃窗與儀式水景雕塑內外相融，源自世界各地的奢石佈置其中，香檳金鋁板打造的星空予以點綴。大門前，融入了中式山水園林元素，以水墨風韻呈現奢闊又莊重的儀式感。

大門實景圖 供圖 保利重慶

　　園區內約750平方米的琉光水庭，整體空間以“水”為引，樹木、涌泉、水景等元素相映成趣；藝術連廊則採用鏤空線雕工藝並結合傳統錦紋和時光之花IP打造，為業主的歸家動線構築起大氣美觀的“保護層”，兼具實用性及藝術審美。

　　由大面積石材景墻、奢石與鏤空錦紋打造的摩卡會客廳，藝術感與度假感疊加，集會客、辦公、休閒于一體，可滿足業主商務、休閒等各方面需求。在圍爐雅亭，以爐為中心，由潘多拉奢石圍合而成私人會客廳，將客廳功能延伸。

摩卡會客廳實景圖 供圖 保利重慶

　　此外，雅頌還設置了兒童、青年和老年活動區，每個區域根據各年齡層的實際需求打造出不一樣的社交場景和功能分區，如，兒童區的滑梯、攀爬網、蟲洞等綜合體驗場景，青年區設置的健康跑道等，旨在為業主帶來更為多元的健康社交生活。

　　從“戶戶有花園”到“處處有場景”，保利拾光年·雅頌在“四代宅”的打造上，秉承保利花園主義開發理念，將“前庭後院”納入每一戶的居家生活；園林景觀、雙會所、主題社區等場域作為家的延伸空間，昇華了多樣化、人性化和社區化的生活氛圍。當下，“四代宅”已成為改善群體的主流置業選擇，保利拾光年·雅頌用革新與迭代，改變了市場對城市房産價值以及居住生活的認知，為未來城市生活新體驗提供了更多可能。（文 葉林）